Crece el interés de los inversores chinos por el mercado inmobiliario español

Xavier Fontdeglòria | EFE

La medida que contempla el Gobierno español de otorgar el permiso de residencia a los extranjeros que compren una vivienda en España tiene expectantes a los inversores chinos, quienes ya se interesan por el mercado inmobiliario y evalúan las oportunidades que les ofrece el sector.

En un seminario organizado en Pekín conjuntamente por la Cámara de Comercio Española y la consultoría Gold Millennium Group, representantes de ambas organizaciones explicaron a varios inversores las nuevas características y oportunidades del mercado español.

"Ahora en España ya se está pasando de la crisis a la oportunidad", explicó durante la presentación Javier Hernández, socio de la consultoría, quien hizo hincapié en la bajada de los precios en España y la posibilidad de negociar el importe final de las transacciones.

Aunque la ley aún está pendiente de ser presentada y tramitada -por lo que no se conocen los detalles exactos de la misma-, desde la Oficina Económica y Comercial de la Embajada española en Pekín aseguran que "hay muchos casos en los que ya se están concretando compras".

Varios medios de comunicación chinos así como numerosos foros en la red ya se hicieron eco de la propuesta del Ejecutivo español, una medida que ha ayudado a situar a España en el mapa de posibilidades del público chino, inclinado ahora mayoritariamente hacia países como Estados Unidos, Canadá o Australia.

Tanto los servicios diplomáticos como la propia consultora subrayaron hoy que la posibilidad de obtener el permiso de residencia "es un incentivo más" y que "muchos ciudadanos quieren comprar por motivos de inversión o de estudios".

Santiago Xu, de la firma de inversiones Sheng Di Fu Lan, va más allá y considera que este incentivo "puede ser decisivo" para realizar la inversión.

"El precio de las viviendas en las principales ciudades de China puede llegar a ser tres veces más alto que en España -destacó-, por lo que la inversión es atractiva".

Según las últimas estimaciones, en España hay unas 800.000 viviendas nuevas en venta y entre 2 y 3 millones más de segunda mano vacías, la mayoría concentradas en regiones como Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña.

Gold Millenium Group trabaja con varios perfiles de comprador en China, desde el que busca viviendas asequibles hasta las de alta gama, pasando por grandes inversiones -edificios completos- y hasta hoteles o naves industriales.

"A día de hoy ya hay oportunidades y gente comprando en España. Pero el desarrollo y resultado final del cambio normativo puede determinar el tamaño del mercado y el perfil del comprador", explicó a Efe Pablo Recio, director de la oficina de Pekín de la consultoría.

Uno de los interesados en adquirir una vivienda en España -aunque a largo plazo- es Wang Feng, publicista de formación que actualmente vive en Pekín y que cursó un Máster en Madrid. "En España hay una mayor calidad de vida que en China. El aire, el agua y los alimentos son mejores", señaló.

"Además, me gusta el fútbol y podría seguir La Liga a horas menos intempestivas", bromeó Wang.