Invitation Homes (Blackstone) y Starwood crean la mayor empresa de alquiler de viviendas en EEUU

"Aunque la compañía combinada sería la mayor firma de alquiler unifamiliar en EEUU, su cartera representa menos del 0,1% de los más de 90 millones de viviendas unifamiliares en EEUU y solo el 0,5% de los 16 millones de viviendas unifamiliares disponibles en el mercado de alquiler", apuntaron las empresas.

Según los términos del acuerdo, que ha recibido el respaldo unánime de los consejos de ambas compañías, cada acción de Starwood Waypoint Homes será canjeada por 1,614 títulos de Invitation Homes, por lo que tras el cierre de la transacción, previsto para finales de 2017, los actuales accionistas de Invitation Homes controlarán alrededor del 59% de la nueva empresa y los de Starwood Waypoint Homes el 41% restante.

En función de los precios de cierre registrados por las acciones de ambas compañías el día antes de que el acuerdo se haya hecho público, la capitalización de mercado combinada sería de 11.000 millones de dólares (9.353 millones de euros), mientras que el valor de la empresa, incluyendo deuda, rondaría los 20.000 millones de dólares (17.000 millones de euros).

Se espera que la nueva empresa permita generar sinergias anuales de costes de entre 45 y 50 millones de dólares (38 y 42 millones de euros), con potencial al alza por la implementación de medidas para optimizar la gestión de ingresos y la eficiencia operativa.

La empresa combinada seguirá cotizando en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo 'INVH' de Invitation Homes y contará con Fred Tuomi, consejero delegado de Starwood Waypoint Homes, como máximo ejecutivo, mientras su homólogo actual en Invitation Homes, Ernie Freedman, será el director financiero.

"Esta fusión crea la empresa líder en el segmento de alquiler unifamiliar. Se trata de una situación 'win-win' tanto para inquilinos como accionistas", declaró Fred Tuomi, consejero delegado de Starwood Waypoint Homes.