EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA SUBIÓ UN 5,7% EN 2016

El precio de la vivienda en España creció en el último trimestre de 2016 un 1,9%, acumulando para el conjunto del año un crecimiento del 5,7%, según la Estadística Registral Inmobiliaria presentada este lunes por el Colegio de Registradores.
Según el estudio, las compraventas de vivienda inscritas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre alcanzaron las 93.423 operaciones, un 11,2% más que en el mismo trimestre de 2015, convirtiéndose en el mejor resultado de un cuarto trimestre de los últimos siete años.
El año 2016 cerró superando la barrera de las 400.000 compraventas registradas: 403.743 operaciones, la mejor cifra interanual desde mediados de 2011, con un incremento anual del 13,9%.
Sin embargo, el comportamiento por tipo de vivienda continuó siendo diferente: la vivienda usada se incrementó el 18,5%, mientras que la vivienda nueva experimentó un descenso del 3,2%.
Por regiones, todas las comunidades autónomas presentaron aumentos en las compraventas de vivienda registradas en 2016 con respecto a 2015, encabezando los mayores niveles de crecimiento Baleares (+30%), Cataluña (+21,1%) y Asturias (+17%). En 12 comunidades autónomas las tasas de crecimiento alcanzaron los dos dígitos.
COMPRAS DE EXTRANJEROS
El cuarto trimestre del año se cerró con el mayor porcentaje de compra por extranjeros de 2016, con un 13,6% de las compras de vivienda. Para el conjunto del año 2016, el 13,3% de las compras fue realizada por extranjeros, alrededor de 53.000 operaciones.
Por nacionalidades, durante el cuarto trimestre continuaron en cabeza los británicos con el 16,4%, acumulando cuatro trimestres consecutivos de pérdida de peso relativo (desde el 24% del cuarto trimestre de 2015). A continuación se situaron los alemanes (9,2%), franceses (8,5%), suecos (6,4%) y belgas (6,3%).
CRÉDITO HIPOTECARIO
El endeudamiento hipotecario por vivienda presentó un descenso intertrimestral del 1,9%, situándose en 112.173 euros. El endeudamiento hipotecario medio de 2016 fue de 111.656 euros, dando lugar a un incremento interanual del 2%.
Por su parte, la contratación a tipo de interés fijo continuó su aumento durante el cuarto trimestre, alcanzando un peso del 31% de los nuevos créditos hipotecarios, un nuevo máximo histórico.
Por ello, los créditos con índice de referencia Euríbor descendieron hasta el 67,7% en las nuevas hipotecas.
Los tipos de interés de contratación inicial, en lo relativo a sus cuantías, se mantuvieron estables, alcanzando un resultado medio del 2,4%, similar al obtenido el resto de trimestres de 2016.
En cuanto a los plazos de contratación, descendieron durante el cuarto trimestre un 0,4% con relación al trimestre anterior, alcanzando los 23 años y dos meses.
IMPAGOS HIPOTECARIOS
Las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca del cuarto trimestre fueron 9.533, con un descenso del 32,8% sobre el mismo trimestre de 2015.
El 61,9% de estas certificaciones correspondió a personas físicas, mientras que el 38,1% a personas jurídicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92,6% de las certificaciones correspondieron a nacionales, frente al 7,4% de extranjeros.
El año 2016 cerró con 39.748 certificaciones de vivienda por inicio de ejecución hipotecaria, con un descenso del 33,9% sobre 2015.
Durante el cuarto trimestre, las daciones en pago inscritas sobre viviendas sumaron 1.507 operaciones, un 32,3% menos que el mismo trimestre del año anterior. El 90% de las daciones en pago ha correspondido a personas físicas, frente al 10% de personas jurídicas.
Con relación a la nacionalidad, el 86,9% de las daciones en pago han sido de nacionales, frente al 13,1% de extranjeros. Por último, en el año 2016 se han registrado 8.549 daciones, con un descenso del 32,2% sobre 2015.