VIVIENDA. EL PRECIO SUBIÓ UN 7,7% EN EL PRIMER TRIMESTRE, SEGÚN LOS REGISTRADORES

El precio de la vivienda en España registró un incremento del 7,7% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año pasado, según la ‘Estadística Inmobiliaria’ del Colegio de Registradores de la Propiedad publicada hoy.
Con respecto a los tres meses precedentes (octubre-diciembre de 2016) los precios subieron un 4,1%, lo que ha moderado el descenso acumulado desde máximo de 2007 al 22,8%.
Por su parte, entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 113.738 compraventas de vivienda, lo que supone el resultado trimestral más elevado desde el primer trimestre de 2011. Con respecto al trimestre anterior hubo un aumento del 21,8% y en comparación con hace un año, del 14,4%.
Los registradores destacaron que “la vivienda nueva en esta ocasión, contrariamente a la tendencia de los últimos años, ha acompañado el crecimiento general”, con un 18% de las operaciones (20.490) y un alza intertrimestral 27,5%.
Mientras, la vivienda usada se incrementó el 20,6% sobre el trimestre anterior, alcanzando las 93.248 operaciones (82% del total).
VIVIENDAS EXTRANJERAS
En cuanto al peso de la compra de vivienda extranjera, ésta “se mantiene bastante estable durante el primer trimestre en términos relativos, al presentar una tasa del 13,1% sobre el total de compraventas inscritas”, explicaron los registradores, que indicaron que se registraron unas 15.000 compraventas entre enero y marzo.
Por nacionalidades, continúan encabezando la clasificación los británicos con un 14,5% de las compras realizadas, aunque su caída continuada durante los últimos trimestres los lleva a su mínima cuota histórica sobre el total de compraventas extranjeras.
Los franceses ascienden a la segunda posición, con un 9,6%, seguidos de alemanes (7,7%), belgas (6,9%) y suecos (6,3%).
IMPAGOS HIPOTECARIOS
Por otra parte, las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca del primer trimestre continúan reduciéndose, con 8.758, un 20,9% menos que hace un año.
El 61,5% de estas certificaciones corresponde a personas físicas, frente al 38,5% de personas jurídicas. En cuanto a la nacionalidad, el 93,1% de las certificaciones ha correspondido a nacionales y el 6,9%, a extranjeros.
Durante el primer trimestre se inscribieron 1.918 daciones en pago sobre viviendas, con una caída del 27,9% sobre los tres primeros meses del año 2016.
El 81,5% de las daciones en pago ha correspondido a personas físicas, frente al 18,5% de personas jurídicas. Con relación a la nacionalidad, el 88% de las daciones en pago ha sido de nacionales, frente al 12% de extranjeros.
El endeudamiento hipotecario medio por vivienda fue de 116.182 euros en el primer trimestre. La contratación a tipo de interés fijo continuó la intensa subida de trimestres anteriores, hasta alcanzar el 38,7% del total de los nuevos contratos.
La cuantía media de los tipos de interés iniciales de los nuevos créditos ha descendido ligeramente hasta situarse en el 2,3% y los plazos de contratación de los nuevos créditos hipotecarios tienen una duración media de 23 años y cuatro meses.