La compraventa de viviendas en Canarias crece un 15,6% en el segundo trimestre

En el segundo trimestre del año, la compraventa de vivienda se expandió a nivel nacional un 13,3%, con tasas de crecimiento de dos dígitos en una amplia mayoría de comunidades autónomas. Únicamente hubo reducciones en el número de compraventa de vivienda en Navarra (-20,4%) y La Rioja (-2,7%).

De las autonomías que presentaron crecimiento, seis registraron incrementos inferiores a la media nacional (13,3%), mientras que las nueve restantes crecieron por encima de la misma. Destacan Baleares y Cataluña, con aumentos del 27,8% y 25,0%.

Los precios promedio por metro cuadrado a nivel nacional crecieron en el segundo trimestre un 1,3%, alcanzando los 1.314 euros, cifra ampliamente superada en Baleares (2.189 euros), País Vasco (2.169 euros) y Madrid (1.883 euros). Los precios medios se contrajeron en ocho comunidades, con especial intensidad en La Rioja (-34,0%), Navarra (-20,1%) y Castilla y León (-12,3%).

En torno a la media nacional de crecimiento interanual se situaron País Vasco (2,1%) y Murcia (2,5%); sin embargo, el mayor aumento del precio promedio por metro cuadrado se registró en Canarias (7,7%) y Madrid (4,9%).

La compraventa de pisos a nivel nacional mostró un crecimiento del 12,5% en el segundo trimestre del año. Excepto Navarra (--22,7%) y La Rioja (-1,6%), que presentaron caídas en el número de pisos vendidos, y Galicia, que creció sólo un 1,0%, todas las comunidades exhibieron alzas superiores al 5%. Destacan Baleares (29,4%), Cataluña (26,4%) y Canarias (20%).

El precio medio por m2 de los pisos a nivel nacional superó ligeramente al de vivienda en general, alcanzando los 1.441 euros. A nivel autonómico, el precio medio experimentó un aumento heterogéneo. Mientras que nueve comunidades vieron abaratarse el metro cuadrado de los pisos, destacando La Rioja (-38,6%) o Navarra (-13,8%), otras experimentaron tasas de crecimiento muy por encima de la media nacional (1,7%): Canarias (6%) o Madrid (5,6%).

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS.

A nivel nacional, el segundo trimestre trajo consigo un incremento de los préstamos hipotecarios del 14,2% interanual. La concesión de préstamos hipotecarios aumentó en todas las comunidades autónomas excepto en Navarra, que fue la única autonomía que registró una caída del 1,9%.

Por debajo de la media nacional se situaron nueve comunidades, entre las que destacan Extremadura con el menor crecimiento (1,3%), seguida de Galicia (8,5%) y Canarias (9,0%). Las siete CC.AA. restantes registraron crecimientos superiores a la media nacional, si bien, destacan en este grupo Illes Balears (27,5%) y Cataluña (22,0%).

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda registraron tasas de crecimiento generalizadas de dos dígitos, siendo la media nacional del 26,1%, con la excepción de Navarra donde el número de operaciones cayó un 0,7%. Las autonomías con un mayor crecimiento fueron Baleares (48,7%) y Cataluña (45,7%) y las que menos crecieron fueron La Rioja (6,7%) y Cantabria (16,8%).

En términos de cuantía promedio de las operaciones, para el conjunto del país se observó un incremento interanual del 7%, hasta los 160.107 euros. Cinco comunidades vieron cómo la cuantía media de los préstamos hipotecarios concedidos se contrajo: Extremadura (-19,1%), Murcia (-13,9%), Navarra (-12,4%), Galicia (-9,4%) y Asturias (-7,4%). Por encima de la media nacional destacaron Madrid (18,6%), La Rioja (14,5%) y Aragón (9,1%).

La cuantía promedio de las hipotecas para la adquisición de vivienda a nivel nacional se incrementó un 3,5% interanual. Frente a las caídas de Extremadura (-29,1%) o Canarias (-16,1%), se observaron fuertes incrementos de la cuantía media en Madrid (14,6%) o Baleares (10,6%).

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. La autonomía donde el porcentaje de viviendas financiadas es más alto es el País Vasco (70,4%), mientras que en el otro extremo se sitúa la Comunidad Valenciana (31,7%).

NUEVAS SOCIEDADES.

El número de nuevas sociedades constituidas en el conjunto del país en el segundo trimestre de 2016 fue 29.069, arrojando un incremento anual del 18,0% frente al mismo trimestre del año anterior. Todas las autonomías vieron crecer el número de nuevas sociedades constituidas.

Siete autonomías registraron incrementos por debajo de la media nacional: País Vasco (0,6%), Navarra (3,4%), Murcia (4,1%), Madrid (5,1%), Comunidad Valenciana (11,0%), Asturias (14,5%) y Canarias (16,4%). Por encima de la media nacional, sobresalieron La Rioja (84,0%), Cantabria (67,2%) y Aragón (57,2%).

El capital social fundacional de las nuevas sociedades presentó una caída del 1,9% a nivel nacional (16.582 €). El ajuste a la baja viene motivado, entre otras, por Castilla-La Mancha (24,9%), Aragón (-16,8%) y Asturias (-13,5%). Sólo seis CC.AA. vieron cómo el capital social de sus nuevas sociedades se incrementó: Canarias (77,7%), Murcia (48,2%), La Rioja (17,4%), Navarra (16,9%), Castilla y León (12,6%) y Madrid (3,6%).