A nivel nacional, el pasado mes de noviembre la compraventa creció un 11,8 respecto al mismo mes de 2015, hasta las 40.464 transacciones, con un precio medio por metro cuadrado de 1.241 euros, un 3,2 por ciento menos que en noviembre del año anterior.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos creció un 11,5% interanual en el penúltimo mes del año pasado y la de pisos de precio libre avanzó un 12%.
Según los notarios, el repunte en las transacciones de pisos libres fue debido al crecimiento en un 13,9% de las ventas de pisos de segunda mano, ya que las de pisos nuevos retrocedieron un 5,3% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares registró un incremento del 12,9%.
Respecto al abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas, los notarios aseguran que se debe tanto al retroceso interanual del precio de las viviendas unifamiliares (-7,9%) como al de las viviendas de tipo piso (-0,9%).
Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 0,8% el pasado mes de noviembre en tasa interanual. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.378 euros, un 0,7% menos, y el de los pisos nuevos en 1.721 euros, lo que supone un aumento del 0,6%.
Por último, la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.951 operaciones el pasado mes de noviembre, un 13,7% más, de las cuales el 39,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de esas transacciones se situó en 68 euros, un 72,2% menos.
CAEN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados el pasado mes de noviembre descendió un 0,6%, hasta los 26.985. La cuantía media de estos préstamos fue de 152.817 euros, lo que supone un retroceso interanual del 0,7%.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble aumentaron un 11,3% en noviembre del año pasado, hasta los 19.435, debido al repunte en un 10,8% de la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda y al crecimiento en un 16,9% de los préstamos dirigidos a la compra de otros inmuebles.
La cuantía media los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble alcanzó los 130.453 euros, un 3,4% menos, mientras que el capital medio de los dirigidos a comprar una vivienda fue de 121.301 euros, un 1,5% menos que en noviembre de 2015.
En cuanto a los préstamos destinados a la construcción, en noviembre se incrementaron un 11,4%, hasta los 492. Su cuantía media fue de 369.838 euros, con un retroceso del 11,4%. Por contra, los préstamos para la construcción de una vivienda subieron un 27,3%, hasta los 307.573 euros y las 390 operaciones.
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 9,9%, hasta las 300 operaciones, y su cuantía se contrajo un 7,6% interanual, hasta los 726.253 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,9%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso el 77,1% en promedio.
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