El precio de la vivienda de alquiler bajó en los tres últimos meses en la Comunitat un 5,5%, la mayor caída del país

MADRID/VALENCIA, 15 (EUROPA PRESS)

El precio medio de la vivienda de alquiler registró en el primer trimestre de 2009 en la Comunitat Valenciana un descenso del 5,5 por ciento, la mayor caída registrada en este período en el país, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el IESE Business School.

El informe señala también la evolución del precio del metro cuadrado en los diversos distritos de la ciudad de Valencia, todos ellos afectados por una variación trimestral negativa. El Carmen, con 9,05 €/m2 fue en marzo la zona más cara, seguida de El Pilar (8,95) y Pla del Remei (8,74).

Por otra parte, en España el precio medio del alquiler registró en marzo una caída interanual del 6,7%, hasta 8,97 euros al mes por metro cuadrado, y del 11,3% desde mayo de 2007, fecha en la que se registró el precio máximo, al pagarse 10,12 euros mensuales por metro cuadrado.

En cuanto a los tres primeros meses del año, el precio de la vivienda en alquiler registró una variación prácticamente nula, al bajar un 0,03%, mientras que en el último mes se registró la primera variación positiva (+0,2%).

Así, según el informe que se elabora desde diciembre de 2006, alquilar una casa de 60 metros cuadrados en marzo de este año costaría un media de 538 euros al mes, 39 euros menos que hace un año, cuando la renta mensual media se situaba en 577 euros, a razón de 9,61 euros al mes por metro cuadrado.

En los últimos tres meses, Madrid es la única comunidad que registró una variación trimestral positiva (+1,6%) en el precio de la vivienda en alquiler. En el resto de comunidades se experimentaron caídas que oscilaron entre el -0,5% de Cataluña y el -5,5% de la Comunitat Valenciana.

PAIS VASCO, MADRID Y CATALUÑA, POR ENCIMA DE LA MEDIA

Sólo tres comunidades autónomas contaron con precios medios de alquiler superiores a la media de España (8,97 euros al mes por metro cuadrado): País Vasco, Madrid y Cataluña, que además son las regiones con las rentas mensuales más elevadas.

En concreto, en el País Vasco se pagaron 11,56 euros por metro cuadrado y mes, un 28,8% más que la media nacional, mientras que en Madrid, la media del alquiler se situó en 11,14 euros, un 24,2% por encima, y en Cataluña se pagó una renta media de 11,13 euros, un 24,1% más que la media.

Según el informe, en 39 provincias, el 81,2% de las analizadas, se registraron descensos en el precio del alquiler, mientras que en nueve el precio continuó subiendo (el 18,8%).

Las cinco provincias con mayores caídas trimestrales fueron Lugo (-13,2%), Zamora (-9,2%), Ciudad Real (-8,0%), Huesca (-7,3%) y Cádiz (-7,1%). Por el contrario, las que más subieron de precio fueron Palencia (10,8%), Córdoba (4,1%), Cuenca (3,3%), Albacete (2%) y Guipúzcoa (1,9%).

En cuanto a precios de alquiler por metro cuadrado y mes, las cinco provincias con el valor más elevado fueron Barcelona (12 euros mensuales por metro cuadrado), Guipúzcoa (11,85 euros), Vizcaya (11,57 euros), Madrid (11,14 euros) y Álava (10,19 euros).

En el otro extremo, como provincias con los alquileres más económicos, se situaron Ourense (4,61 euros al mes por metro cuadrado), Jaén (4,86 euros), Lugo (4,93 euros), Cáceres (4,96 euros) y Zamora (5 euros).