El precio de las viviendas unifamiliares en las grandes ciudades de EE.UU. cae un 19%

  • Nueva York, 31 mar (EFE).- El precio de las viviendas unifamiliares en las 20 mayores ciudades de Estados Unidos fue en enero pasado una media del 19% inferior al de un año antes, informó hoy Standard & Poor's.

El precio de las viviendas unifamiliares en las grandes ciudades de EE.UU. cae un 19%

El precio de las viviendas unifamiliares en las grandes ciudades de EE.UU. cae un 19%

Nueva York, 31 mar (EFE).- El precio de las viviendas unifamiliares en las 20 mayores ciudades de Estados Unidos fue en enero pasado una media del 19% inferior al de un año antes, informó hoy Standard & Poor's.

Eso supone, una vez más, el mayor descenso anual jamás registrado por la agencia de calificación.

En los 27 últimos meses los datos recopilados por la agencia han mostrado una caída continuada del precio de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos y desde octubre de 2007 se han ido batiendo récords en el porcentaje de descenso anual de forma ininterrumpida.

Sin embargo, desde que en 2001 la agencia empezó a dar datos interanuales hasta hoy, Standard & Poor's nunca había informado de un descenso tan brusco como el de enero, que se debió al progresivo descenso de la demanda y al aumento de las ejecuciones de hipotecas.

Los datos del índice Case-Shiller que elabora la agencia también revelan que solo en enero las viviendas se abarataron el 2,8%, frente al 2,6% de diciembre, y se registraron descensos mensuales en todas las ciudades estudiadas.

Lo mismo ocurrió con la evolución anual de los precios, ya que se registraron caídas en todas las ciudades analizadas, aunque llaman la atención los descensos de Phoenix (-35%), San Francisco (-32,4%), Las Vegas (-32,5%), Miami (-29,4%), Los Ángeles (-25,8%), San Diego (-24,9%), Tampa (-23,3%), Detroit (-22,6%) y Minneapolis (-20,4%).

En Nueva York las viviendas unifamiliares eran en enero un 9,6% más baratas que un año antes y en Washington un 19,3%.

En conjunto, el índice de precios calculado por la agencia de calificación se encuentra en su nivel más bajo desde finales de 2003.

Además, en 13 de las 20 áreas metropolitanas estudiadas se registraron caídas anuales récord y en 14 fueron superiores al 10%.

Si solo se estudian las 10 mayores ciudades del país, la caída interanual media de precios fue del 19,4% y "en la mayor parte del país parece continuar en una tendencia bajista", explicó el presidente del comité que elabora el índice, David Blitzer.

El analista añadió en un comunicado que, desde que el precio de la vivienda en Estados Unidos alcanzó su máximo histórico a mediados de 2006, el descenso medio acumulado es del 29,1% en las 20 mayores ciudades y del 30,2% en las 10 mayores.