El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía sube un 6,3% durante el segundo trimestre, según Idealista

Los precios de las viviendas en alquiler han crecido en todas las provincias de Andalucía, así han subido un 10,2 por ciento en Jaén y Málaga; un 8,6 por ciento en Huelva; un 6,9 por ciento en Cádiz; un 5,2 por ciento en Granada; un 4,9 por ciento en Almería; un 3,5 por ciento en Sevilla, y un 0,9 por ciento en Córdoba.

A pesar de la subida, Jaén ha seguido siendo la provincia más económica para alquilar una vivienda, con cuatro euros por metro cuadrado. En el lado extremo de la tabla se ha posicionado la provincia de Málaga, donde el precio del metro cuadrado ha alcanzado los 9,1 euros al mes.

Córdoba (-1%) ha sido la única capital andaluza que ha marcado un precio más bajo al que tenía hace un trimestre, mientras que en todas las demás las rentas han aumentado. El mayor incremento se ha vivido en Jaén (6,9%), y por detrás se sitúan Málaga (3,8%), Granada (2,6%), Almería (1,4%), Sevilla (1,1%), Huelva (0,7%) y Cádiz (0,4%).

Málaga ha sido la capital andaluza donde ha resultado más caro alquilar una vivienda, con 8,9 euros por metro cuadrado. Le sigue Sevilla, donde los propietarios piden una media de 8,5 euros por metro cuadrado y Cádiz, con ocho euros por metro cuadrado. Por el contrario, Jaén (5 euros por metro cuadrado) y Almería (5,6 euros por metro cuadrado) han sido las capitales más económicas de Andalucía.

SUBIDAS GENERALIZADAS

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en España un 4,8 por ciento durante el segundo trimestre de 2017, hasta dejar el metro cuadrado en 9,4 euros al mes. En tasa interanual la subida alcanza el 19,7 por ciento.

El precio ha aumentado en todas las comunidades autónomas durante los últimos tres meses excepto en Euskadi. Las expectativas de los propietarios vascos han bajado un 0,2 por ciento durante la primavera. Tres comunidades han experimentado subidas de doble dígito: Baleares (14,2%), Canarias (13,4%) y Región de Murcia (11,1%).

Después de la ralentización experimentada durante el trimestre anterior, Barcelona ha visto caer las rentas mensuales de sus viviendas en alquiler. Una bajada durante la primavera del 1,4 por ciento ha dejado el precio mensual de cada metro cuadrado en 17,8 euros. En tasa interanual la ciudad condal ha seguido marcando subidas (10,6%).

Madrid también ha terminado el segundo cuarto del año con una bajada trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 1,1 por ciento, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 14,6 euros (un 11,4% más que hace un año).

El precio medio del alquiler ha crecido un 1,7 por ciento en Valencia capital durante el segundo trimestre. Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 7,7 euros.

Del resto de capitales ha destacado la subida de las capitales insulares. En Las Palmas de Gran Canaria los propietarios han aumentado un once por ciento el precio de sus inmuebles en alquiler. En Santa Cruz de Tenerife el incremento ha sido del 10,8 por ciento. Importante también ha sido la subida en Palma de Mallorca, donde los precios se sitúan un 8,9 por ciento por encima de lo que estaban hace tres meses. San Sebastián, en cambio, marca la mayor caída de entre las once capitales que han reducido sus precios esta primavera (7,4%). Le siguen las caídas de Pontevedra (-1,5%) y A Coruña (-1,1%).

Barcelona ha sido la capital española con los alquileres más caros (17,8 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (14,6 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (12,8 euros por metro cuadrado). En cuarto lugar se ha situado Palma con un precio de 12,7 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos Ávila, la capital más económica, con un precio de 4,5 euros por metro cuadrado, Ourense, Zamora y Lugo con 4,6 euros por metro cuadrado en todos los casos.