El precio de la vivienda de segunda mano baja un 2,12 por ciento en 2016 en Extremadura en comparación con 2015

Asimismo, esta cifra ha supuesto una bajada del 0,41 por ciento frente al mes de noviembre, además de un descenso del 3,19 por ciento en términos semestrales y del 1,43 por ciento en términos trimestrales.

De este modo, Extremadura ha sido la segunda autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (922 euros/metro cuadrado), según el informe anual de precios de venta de pisos.com

Por su parte, la vivienda de segunda mano en España en diciembre de 2016 ha registrado un precio medio de 1.546 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso mensual del -0,16 por ciento. De un año a otro, ha subido un 0,69 por ciento, mientras que la caída semestral ha sido del 0,61 por ciento y la trimestral del 0,72 por ciento.

PROVINCIAS

Asimismo, mensualmente, Cáceres (-1,24%) ha sido la cuarta provincia donde más ha caído el precio de España, mientras que Badajoz (-0,32%) se ha ajustado moderadamente en este mismo periodo, explica piso.com en nota de prensa.

Frente al pasado año, Cáceres (-10,02%) ha liderado los descensos nacionales, mientras que Badajoz (-1,12%) ha arrojado uno de los ajustes más leves del país. En cuestión de precios, Cáceres (910 euros/metro cuadrado) ha sido la sexta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (1.125 euros/metro cuadrado) ha sido la décimo cuarta.

En cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (-0,24%) y Badajoz (-0,16%) han registrado caídas mensuales muy próximas. La capital de Cáceres (-9,98%) ha arrojado el recorte más marcado del país frente a diciembre de 2015, mientras que Badajoz (-2,65%) ha caído de forma más contenida. Con 1.095 euros por metro cuadrado en diciembre de 2016, Cáceres ha sido la cuarta capital de provincia más barata. En el puesto décimo octavo se ha situado Badajoz (1.309 €/metro cuadrado).

Respecto a los municipios extremeños, Plasencia (1,17%), en Cáceres, ha registrado la subida más señalada de la región en el último trimestre. En la zona de los ajustes, Zafra (-2,77%), en Badajoz, ha sido la localidad extremeña que más ha caído en este periodo.

De un año a otro, Mérida (8,42%), en Badajoz, ha sido la localidad de la región que más ha repuntado, mientras que Villafranca de los Barros (-3,86%), en Badajoz, ha sido el municipio extremeño que más se ha ajustado en esta comparativa.

Con 952 euros por metro cuadrado, Don Benito, en Badajoz, ha sido el municipio más caro de Extremadura. Por su parte, Villafranca de los Barros (684 euros/metro cuadrado) ha sido el municipio más barato de la región.

DATOS NACIONALES

Por su parte, a nivel nacional, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha alcanzado los 1.546 euros por metro cuadrado en diciembre, lo que supone un 0,69% más que en el mismo periodo de 2015, pero un 0,16% menos que en noviembre.

Esta cifra ha supuesto un descenso del 0,72% respecto a septiembre de 2015, mientras que a nivel semestral la caída alcanzó el 0,61%.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, destaca que "el equilibrio que han alcanzado los precios de la vivienda es muy notable" y valora el hecho de que las variaciones al alza o a la baja a nivel nacional estén siendo tan contenidas al ser "una señal clara de que "la evolución de este indicador en 2017 irá en consonancia con el mercado".

Alemany explica que, con el fin de que no vuelvan a registrarse datos desproporcionados, también las compraventas y las hipotecas deben crecer de forma "coherente". "Para la buena marcha del sector, es imprescindible que el acceso a la financiación se realice desde un análisis pormenorizado de las finanzas personales", subraya.

El responsable del portal inmobiliario añade que "las entidades bancarias tienen en su mano la llave para que los índices de morosidad hipotecaria del futuro estén bajo control".

BALEARES, CANARIAS Y VALENCIA, A LA CABEZA

Baleares (+6,36%), Canarias (+5,69%) y Comunidad Valenciana (+4,97%) son las autonomías que más han crecido de un año a otro. Las bajadas más llamativas se han producido en País Vasco (-6,48%), Cantabria (-4,97%) y Castilla y León (-4,04%).

La caída mensual más pronunciada se ha dado en Canarias (-2,14%), mientras que el ascenso más marcado lo ha arrojado Castilla-La Mancha (+1,55%). La región más cara en diciembre de 2016 ha sido País Vasco (2.639 euros por metro cuadrado), y la más barata Castilla-La Mancha (922 euros).

Por provincias, las subidas interanuales más intensas se han dado en Santa Cruz de Tenerife (+11,92%), Zaragoza (+8,71%) y Málaga (+8,58%), y los retrocesos más marcados se han localizado en Cáceres (-10,02%), A Coruña (-9,02%) y León (-6,29%).

Frente a noviembre, la subida más llamativa la ha protagonizado Zaragoza (+3,75%). En el apartado de caídas mensuales, ha destacado Almería (-3,93%). La provincia más cara ha sido Guipúzcoa (3.005 euros por metro cuadrado) y la más barata Cuenca (698 euros).

CAPITALES DE PROVINCIA Y MUNICIPIOS

En cuanto a las capitales de provincia, frente a diciembre de 2015, las que más han subido han sido Barcelona (+10,62%), Palma de Mallorca (+8,94%) y Córdoba (+7,28%). Por otro lado, las que más han caído han sido Cáceres (-9,98%), Toledo (-8,65%) y Albacete (-7,96%).

Por último, Palafrugell (+20,90%), en Girona, Santiago del Teide (+20,84%), en Santa Cruz de Tenerife y Ortuella (+20,56%), en Vizcaya han sido los municipios que más han repuntado en comparación con diciembre de 2015.

Por el contrario, Tomiño (-20,96%), en Pontevedra, Fuenmayor (-20,77%), en La Rioja y Erandio (-19,59%), en Vizcaya, han sido los que más han decrecido.

Ibiza (4.724 euros por metro cuadrado), en Baleares, Sant Josep de Sa Talaia (4.196 euros), en Baleares y Santa Eulalia del Río (3.964 euros), en Baleares han liderado la clasificación por precio. Los municipios con la vivienda de segunda mano más barata han sido Lorquí (602 euros), en Murcia, Caudete (602 euros), en Albacete, y Yecla (614 euros), en Murcia.