El 92,1% de las viviendas en alquiler en capitales andaluzas se encuentra por debajo de los 1.000 euros

Según este estudio, un 52,3 por ciento de viviendas en las capitales andaluzas tiene un precio entre 500 y 1000 euros; un 37,3 por ciento e viviendas tiene un valor entre 300 y 500 euros mensuales.

Un cinco por ciento de viviendas en capitales de provincia tiene un precio entre 1.000 y 1.500 euros; un 2,9 por ciento de viviendas tiene un valor superior a 1.500 euros; mientras que, por el contrario, un 2,5 por ciento de viviendas en capitales andaluzas tiene un valor inferior a 300 euros.

A nivel nacional, según Idealista, tres de cada cuatro viviendas en alquiler en las capitales cuesta más de 500 euros mensuales.

En concreto, durante el mes de noviembre un 27,1 por ciento de las viviendas anunciadas en Idealista contaba con un precio inferior a dicha cantidad, frente al 35,9 por ciento de las que registraron durante el mismo mes de 2013.

Entre las principales causas destaca el "progresivo" incremento del alquiler, tal y como asegura la plataforma inmobiliaria, que cifra los alquileres más baratos, esto es, con un precio inferior a los 300 euros mensuales, en un 2,11 por ciento.

En este sentido, el precio de la mayoría de las viviendas para arrendar (44,5 por ciento) en una horquilla de entre 500 y 1.000 euros, mientras que aquellas viviendas situadas entre los 1.000 y 1.500 euros han pasado de representar el ocho por ciento en 2013 al 13,3 por ciento en el momento actual. El 15,2 por ciento del total de la oferta de viviendas para alquilar cuenta con un precio superior a los 1.500 euros.

Ciudad Real se sitúa como la ciudad española donde más barato resulta arrendar, ya que el 22,8 por ciento de las viviendas de alquiler tiene un precio inferior a 300 euros, seguidos de Teruel (20 por ciento) y Lugo (17,6 por ciento). En el lado opuesto se posicionan Palma de Mallorca (0,1 por ciento), Barcelona (0,1 por ciento) y Madrid (0,2 por ciento).

En este sentido, el informe destaca la "gran" disponibilidad de alquileres asequibles excepto en las grandes ciudades, como es el caso de San Sebastián, donde solo el 0,6 por ciento de la oferta de la ciudad se encuentra entre los 300 y los 500 euros de precio, seguida de Barcelona (1,4 por ciento), Bilbao (1,4 por ciento) y Madrid (3,8 por ciento). En el lado opuesto se encuentra Zamora (73,8 por ciento), Ávila (73,7 por ciento) o Lugo (73,1 por ciento).

Por su parte, destaca también el segmento de viviendas cuyo precio oscila entre los 500 y 1.000 euros en ciudades como Barcelona, donde han reducido su presencia pasando de representar el 67,9 por ciento de la oferta total disponible en 2013, al 32,3 por ciento en el momento actual. En el caso de Madrid, el descenso el descenso ha sido del 59,9 por ciento en 2013 al 43,1 por ciento actual.

"Los datos ponen de manifiesto que el mercado del alquiler ha cambiado definitivamente de rumbo, pero la fortísima demanda que experimenta puede provocar que muera de éxito", asegura el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar.