El número de viviendas hipotecadas cayó en Galicia un 35,66% en enero

El importe medio descendió un 11,25 por ciento, hasta situarse en 106.926 euros SANTIAGO DE COMPOSTELA, 26 (EUROPA PRESS) El número de hipotecas constituidas en Galicia sobre viviendas alcanzó las 2.471 el pasado mes de enero, lo que representa un descenso del 35,66 por ciento con respecto al mismo periodo del año pasado, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el conjunto estatal, las hipotecas sobre viviendas ascendieron a 53.017, de modo que se registró una caída interanual del 43,5%. De esta forma, ya son 19 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril). No obstante, el descenso interanual de enero es mayor que el de diciembre de 2008, mes en el que las viviendas con hipotecas se hundieron un 31,7%. Con respecto a la tasa intermensual --la variación entre enero de 2009 y diciembre de 2008--, en Galicia se registró un crecimiento del 3,2 por ciento, de modo que en el último mes del año pasado se constituyeron 2.394 hipotecas sobre viviendas, que pasaron a 2.471 en el primer mes del ejercicio actual. De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 11,25 por ciento en el primer mes del año respecto a enero de 2008, hasta situarse en 106.926 euros. El capital total prestado para este tipo de hipotecas superó los 264 millones de euros, con un descenso del 42,92 por ciento sobre el ejercicio 2008. Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 117.008 euros en enero, con una descenso del 13,27 por ciento respecto al mismo mes de 2008. Durante el primer mes del año se firmaron en Galicia 4.105 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 36,02 por ciento menos que en enero de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 44,51 por ciento, hasta los 480,32 millones de euros. Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en enero, al aglutinar el 51,45 por ciento del total, seguidas de los bancos (44,26 por ciento) y de otras entidades financieras (4,29 por ciento). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 54 por ciento del total, los bancos el 41,69 por ciento y otras entidades, el 4,3 por ciento. SUBE EL TIPO DE INTERÉS MEDIO HASTA EL 5,64%. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios estatales fue del 5,64% en enero, con un crecimiento del 10,2% respecto a hace un año y del 1,1% respecto a diciembre de 2008. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 5,72% y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,63% y un plazo medio de 20 años. El 95,4% de las hipotecas constituidas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,6% de tipo fijo. Dentro de las variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,4% de los nuevos contratos. CAMBIOS DE CONDICIONES Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones en Galicia ascendió en enero a 1.239, con un crecimiento del 50,55 por ciento sobre el mismo mes del año pasado. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones se incrementó un 80,33 por ciento en Galicia en tasa interanual, hasta situarse en 892. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones de la hipoteca, en enero se produjeron 1.033 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa un incremento interanual del 45 por ciento. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 56, un 36,36 por ciento menos. Además, en enero, un total de 105 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone que se multiplicaron este tipo de modificaciones por 6,5 respecto a enero de 2008. CANCELACIONES Respecto a las cancelaciones, en enero se cancelaron registralmente un total de 1.802 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 24,57 por ciento . Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas bajaron un 51,1 por ciento y las canceladas sobre viviendas retrocedieron un 25,49 por ciento.