Un total de 8.892 viviendas se hipotecan en Andalucía en febrero, un 46 por ciento menos que en el mismo mes de 2008

SEVILLA, 28 (EUROPA PRESS)

Un total de 8.892 viviendas se hipotecaron en Andalucía el pasado mes de febrero, lo que supone un descenso del 46 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 16.475 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el importe de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en enero los 983,06 millones de euros, lo que supone también un descenso del 58,29 por ciento en relación con febrero de 2008, cuando el importe ascendió a 2.357,33 millones de euros.

De esta forma, el importe medio de las hipotecas de viviendas ascendió en febrero a 110.555 miles de euros, cantidad un 22,6 por ciento inferior a la media de febrero de 2008, cifrada en 142.842 euros.

En febrero se hipotecaron un total de 16.651 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 38,35 por ciento en relación con el mismo mes de 2008, por valor de 25.065 millones de euros. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en la Comunidad en 126.856 euros.

De esas 16.651 fincas, 1.049 fueron rústicas y 15.602 fueron urbanas. De las 15.602 fincas urbanas, 8.892 fueron hipotecas sobre viviendas, 1.643 fueron hipotecas sobre solares y 5.067 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en febrero siguen siendo las cajas de ahorros, con 7.773 préstamos por 789,2 millones; los bancos concedieron menos créditos, en concreto 6.079 créditos con un importe de 835,2 millones. Otras entidades financieras concedieron 1.750 créditos por 196,9 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en enero a 6.933. En concreto, se registraron 4.337 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en febrero se produjeron 5.499 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.064 y un total de 370 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en enero se cancelaron registralmente un total de 9.172 hipotecas, de las cuales, 6.263 fueron viviendas.

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 51.827 el pasado mes de febrero, lo que supone una caída del 36,7% respecto a hace un año, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este dato, son ya 20 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril). No obstante, el descenso interanual de febrero es inferior al experimentado en enero, mes en el que las viviendas con hipotecas se hundieron un 43,5%.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), los datos apuntan a descenso del 2,2% en el número de viviendas con hipoteca, mientras que en el acumulado del año la caída alcanza el 40,3% en tasa interanual.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 17% en el segundo mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 123.643 euros, cifra superior en un 1,3% a la del pasado mes de enero. El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 6.408 millones de euros, con un descenso interanual del 47,5% y una caída mensual del 1%.

Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 148.798 euros en febrero, con una descenso del 12,1% respecto al mismo mes de 2008. Durante el segundo mes del año se firmaron 89.104 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 28,5% menos que en febrero de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 37,2%, hasta los 13.258 millones de euros.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en febrero, al aglutinar el 53,2% del total, seguidas de los bancos (36,9%) y de otras entidades financieras (9,9%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 48,3% del total, los bancos el 42,9% y otras entidades, el 8,8%.