La vivienda de segunda mano se situó en 2.809 euros por m2 en el segundo semestre de 2008, un 21,32% menos

ZARAGOZA, 16 (EUROPA PRESS)

Zaragoza registró en el segundo semestre de 2008 un precio por metro cuadrado en las viviendas de segunda mano de 2.809 euros, esta media se redujo un 21,32 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior, según el informe sobre el mercado de la vivienda realizado por el Grupo Tecnocasa junto con la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona.

En función de este estudio, el precio por metro cuadrado en el segundo semestre de 2008 fue en el conjunto de poblaciones seleccionadas de 2.636 euros, con una disminución del 18,44 por ciento en relación al mismo periodo del año anterior. De esta manera, se confirma la tendencia a la baja observada en periodos anteriores y se acumula en el último año y medio una reducción en el precio por metro cuadrado de un 30,77 por ciento.

Del total de poblaciones seleccionadas, las cuatro ciudades con mayores precios por metro cuadrado en el segundo semestre de 2008 son Barcelona (3.306 euros), Madrid (3.037 euros), Bilbao (2.936 euros) y L'Hospitalet de Llobregat (2.902 euros).

La vivienda media vendida en Zaragoza en el segundo semestre de 2008 tiene una superficie de 63,87 metros cuadrados y dispone de dos habitaciones. En cuanto a la antigüedad del edificio, éste alcanza los 32 años y el inmueble vendido se ubica en un segundo piso.

La vivienda media en España tiene 64,53 metros cuadrados, consta de tres habitaciones, tiene 39 años de antigüedad y se sitúa en un tercer piso de altura. Las viviendas más grandes se encuentran en Valencia con 77 metros cuadrados, mientras que las más pequeñas están en L'Hospitalet de Llobregat, con 56,08 metros cuadrados. Asimismo, las más antiguas están en Barcelona, donde la media supera los 54 años del edificio.

A lo largo del periodo estudiado, la media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de una vivienda para todas las poblaciones seleccionadas disminuyó en 10 días, pasando de los 128 días en el segundo semestre de 2007 a los 118 en el segundo semestre de 2008. En la ciudad de Zaragoza, se necesitaron 123 días para vender un inmueble, lo que supone 14 días menos que un año antes.

El perfil del comprador de vivienda de segunda mano en el conjunto del Estado es de una persona de entre 25 y 35 años, con estudios primarios, contrato indefinido, soltera, de nacionalidad española, con una renta mensual neta inferior a 1.500 euros y que adquiere el inmueble con otra persona.

LA MAYOR HIPOTECA

El importe medio de la hipoteca concedida fue de 148.902 euros, mientras que en el segundo semestre de 2007 fue de 193.209 euros, lo que supone un descenso del 22,93 por ciento. En Zaragoza, el importe medio de la hipoteca concedida en el periodo analizado descendió un 28,69 por ciento hasta los 144.621 euros.

La proporción de solicitantes de hipoteca de nacionalidad española fue, de media en el Estado, de un 93,46 por ciento, frente al 73,01 por ciento del mismo periodo del año anterior. En el primer semestre de 2008, la proporción de solicitantes de hipoteca de nacionalidad española fue de 87,5 por ciento.