Los alquileres suben un ligero 0,06% en abril en Madrid, frente al repunte del 0,08% nacional, según Facilisimo

Los alquileres repuntan tras nueve meses de caídas y pierden rentabilidad, lo que podría motivar retiradas del mercado

MADRID, 18 (EUROPA PRESS)

El coste de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid subió un ligero 0,08 por ciento en el mes de abril respecto al mes anterior, lo que sitúa el descenso interanual en el -7,98 por ciento, frente al repunte del 0,08 por ciento a nivel nacional en abril que contrarresta ligeramente la bajada acumulada del 7,3 por ciento registrada en el último año y rompe la racha de tres trimestres de caídas intermensuales, según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com.

A diferencia de meses anteriores, en abril fueron más las comunidades autónomas en las que subieron los precios de los alquileres que aquellas que terminaron el mes con caídas.

Extremadura (-3,19 por ciento), Navarra (-2,3 por ciento), Galicia (-2,17 por ciento), Islas Baleares (-1,01 por ciento), Islas Canarias (-0,88 por ciento), Comunidad Valenciana (-0,4 por ciento) y Andalucía (-0,32 por ciento) fueron las únicas comunidades con descensos.

Por su parte, Asturias (+5,68 por ciento) y Cantabria (+3,25 por ciento) encabezaron la lista de regiones con mayores subidas mensuales, seguidas de La Rioja (+3,2 por ciento), Aragón (+2,31 por ciento), Murcia (+1,83 por ciento), País Vasco (+0,54 por ciento), Cataluña (+0,3 por ciento), Castilla-La Mancha (+0,29 por ciento), Castilla y León (+0,12 por ciento) y Madrid (+0,06 por ciento).

En términos interanuales, sólo dos comunidades autónomas reflejaron un incremento en el precio de sus alquileres. Es el caso de Extremadura y Galicia, que en el último año se encarecieron un 11,8 por ciento y 0,02 por ciento, respectivamente.

El resto de comunidades acumularon importantes descensos en el último año, especialmente en la zona norte del país, con Cantabria (-21,83 por ciento), Navarra (-13,95 por ciento) y Aragón (-13,06 por ciento) a la cabeza.

A continuación se situaron la Comunidad Valenciana (-12,4 por ciento), Castilla y León (-11,17 por ciento), Asturias (-10,51 por ciento), Murcia (-8,05 por ciento), Madrid (-7,98 por ciento), País Vasco (-7,57 por ciento), Cataluña (-6,05 por ciento), Andalucía (-5,9 por ciento), Castilla-La Mancha (-5,89 por ciento), La Rioja (-4,02 por ciento), Islas Baleares (-3,14 por ciento), e Islas Canarias (-1,39 por ciento).

A nivel nacional, la última subida se produjo en junio de 2008, cuando el coste de los alquileres registró un repunte del 1,6 por ciento. Durante los tres trimestres siguientes, la tónica ha sido bajista, siendo el mes de noviembre de 2008 el que suscribió la mayor bajada intermensual, con un descenso del 1,39 por ciento.

ALQUILERES MÁS BARATOS

A pesar del incremento del 0,08 registrado en abril, el precio de los alquileres ya se ha abaratado un 2,43 por ciento en lo que va de año. Así, arrendar un piso de 70 metros cuadrados a nivel nacional tiene un coste de 7,63 euros al mes por metro cuadrado, lo que supone una cuota mensual de 534 euros para el ciudadano.

Por otro lado, Si se tiene en cuenta que una hipoteca para una vivienda similar se traduce en una cuota de 693 euros al mes (Euríbor al 1,771 por ciento con un diferencial del 0,75 por ciento a 25 años), alquilar ese inmueble supone un ahorro mensual del 159 euros todos los meses.

Ahora bien, la diferencia entre alquilar y comprar ese mismo inmueble era de 177 euros al mes, 18 euros más al mes, lo que evidencia, según el Facilisimo.com, que "a medida que bajan los tipos de interés y el precio de adquisición de la vivienda, el alquiler va perdiendo ventaja frente a la compra".

De hecho, asegura que "manteniéndose el Euríbor en los mínimos históricos y teniendo en cuenta las posibles nuevas medidas del Gobierno para forzar la compra de vivienda es fácil que parte de la oferta de alquiler se retire del mercado, pues los propietarios vuelven a ver posibilidad de venta a corto plazo".