Sábado, 16.12.2017 - 06:23 h

Catalunya lidera la subida de la vivienda en España en 2016 con un 7,2%

Catalunya lidera la subida de la vivienda en España en 2016 con un 7,2%

Catalunya ha liderado la subida de la vivienda en España en 2016 con un aumento de precios del 7,2%, seguida de Madrid (5,2%) y País Vasco (4,3%), según el índice Tinsa publicado este viernes.

También se han revalorizado holgadamente por encima de la media española las Islas Canarias (2,8%) y Andalucía (2%), mientras que las caídas interanuales en el último trimestre han sido Murcia (-4,8%), Castilla y León (-3,9%) e Islas Baleares (-3,1%).

El director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll, ha explicado que esta evolución interanual es un reflejo de las diferentes velocidades a las que se mueve el mercado residencial, en el que conviven localizaciones muy dinámicas con otras de escasa demanda, que continúan ajustando sus precios.

Por provincias, la mayor evolución al alza de precios la han mostrado Barcelona (8,4%), Palencia (7,8%) y Guipúzcoa (7,4%), y en el lado opuesto se han situado Huelva y Lleida, con caídas del 6,9% y del 6,5%, respectivamente, mientras que Girona se ha mostrado estable (0,1%) y Tarragona ha visto crecer los precios un 2,1%.

Hay tres capitales que destacan por haber registrado un incremento de precio superior al 10% en el periodo analizado: San Sebastián (12,1%), Bilbao (11,6%) y Barcelona (11%).

Sin embargo, entre las capitales que aún no han finalizado el ajuste de precios a la baja resaltan León (-11,1%), Murcia (-7,3%) y Valladolid (-6,6%).

DATOS TRIMESTRALES

La evolución del mercado residencial en España ha sido "positiva pero con tintes moderados" en el cuarto trimestre del año, donde los precios han aumentado un 0,8% respecto al mismo periodo de 2015. Además, se prevé que en 2017 mantenga la tónica estable, con una ligera tendencia media al alza y crecimientos moderados.

Por otro lado, el informe señala que un comprador necesitaba en el tercer trimestre de 2016 destinar seis años de salario para afrontar la compra de una vivienda en España, dos menos que durante el 'boom' inmobiliario.

Además, una familia española tendría que destinar un 21,5% de su sueldo a la compra de la vivienda, según el análisis del esfuerzo financiero desde la perspectiva del porcentaje de ingresos brutos necesarios para afrontar el pago del primer año de hipoteca.

SE REDUCE EL PLAZO DE VENTA

El informe Tinsa también apunta a una reducción generalizada de los plazos medios de venta, al pasar de los 10 meses a los 9,9 meses.

Los plazos medios de venta más breves los han presentado Ceuta y Melilla, con una media de 2,8 y de 4,9 meses, respectivamente. Les siguen las provincias de Madrid, con 5,7 meses, Las Palmas, con 6,8 meses, y Santa Cruz de Tenerife, con 6,8 meses.

Las reducciones más notables en estos plazos desde el trimestre pasado han tenido lugar en Córdoba, donde vender una vivienda ha pasado de 12,6 a 10,2 meses de media, y en Lleida, que ha recortado el plazo de 13 a 10,6 meses.

Por su parte, Cantabria (18,6 meses), Segovia (16,2 meses) y Ávila (15,4 meses) son las provincias que han registrado mayores plazos en el cuarto trimestre. Tan solo en Segovia (16,2), Murcia (11,6), Teruel (9,2) y Soria (8,3) se ha incrementado el tiempo medio de venta respecto al trimestre anterior.

Los plazos son mucho más reducidos en las dos grandes capitales españolas, donde apenas se superan los cuatro meses. Mientras que en Madrid se tarda 4,3 meses de media en vender una vivienda, en Barcelona el tiempo medio es de 4,4 meses. Valencia es la única de las cinco mayores ciudades españolas que supera el año de plazo medio de venta, con 12,9 meses.

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