Colonial reduce sus pérdidas un 85 por ciento por menor ajuste del valor de sus activos

Madrid.- Inmobiliaria Colonial registró entre enero y septiembre de 2009 unas pérdidas netas atribuidas de 369,2 millones de euros, un 85,1 por ciento menos que un año antes, gracias a un menor ajuste en el valor de sus activos inmobiliarios y a una menor dotación para amortizaciones y provisiones.

Según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el año pasado se destinaron 1.265 millones a amortizaciones, provisiones y revalorización de activos, mientras que este año sólo se han tenido que dedicar 433,6 millones para cubrir la caída del valor de las inversiones inmobiliarias.

La compañía ha logrado recortar sus pérdidas a pesar de haber ingresado un 38 por ciento menos, 292,7 millones de euros, y de haber reducido el beneficio bruto de explotación un 4,8 por ciento, hasta los 158,8 millones.

Colonial ha reducido su endeudamiento neto financiero un 28,7 por ciento, hasta 6.400 millones, gracias a la emisión de obligaciones y a que vendió su participación del 15 por ciento en FCC, así como el 33 por ciento de la inmobiliaria francesa Societé Fonciere Lyonnaise (SFL).

En lo que respecta al negocio inmobiliario, los ingresos por alquileres se han mantenido en línea con el año anterior (214,9 millones), gracias al aumento del 3,2 por ciento de las rentas procedentes de Francia (139,5 millones), que han servido para compensar la caída del 6,5 por ciento de los arrendamientos en España (75,4 millones).

En lo que va de 2009, la compañía ha logrado renovar los contratos de alquiler de 65.000 metros cuadrados sólo con un 1,4 por ciento de baja en el precio.

La superficie total alquilable que tiene la compañía ha disminuido el 4,4 por ciento, hasta 1,34 millones de metros cuadrados, de los que 336.278 se corresponden con proyectos en curso, en tanto que la tasa de ocupación ha bajado del 96,7 al 92,1 por ciento.

Por las ventas de viviendas y suelo residencial, la mayoría realizadas a bancos acreedores para cancelar créditos y generar liquidez, Colonial facturó 77,8 millones, el 69,7 por ciento menos.

Asimismo, durante los nueve primeros meses del año, vendió inmuebles en alquiler (la mayoría oficinas en Barcelona, Madrid y París) por un total de 261 millones, con una rentabilidad media del 6 por ciento.