Datos hasta diciembre

El procés tumba el mercado inmobiliario en Cataluña: la compraventa cae un 7,5%

Frente al desplome catalán, el sector crece un 10,9% en el conjunto de España durante el cuarto trimestre de 2017.

Vivienda
Madrid y Cataluña, a la cabeza de la recuperación inmobiliaria

La compraventa de vivienda en Cataluña se desplomó un 7,5% durante el último trimestre del pasado año, cuando, en el conjunto de España, el dinamismo de la actividad inmobiliaria se saldó con un crecimiento del 10,9%, hasta registrar un precio medio por metro cuadrado de 1.400 euros, un 4,9% más que un año atrás, según ha publicado este lunes el Consejo General del Notariado.

Entre el resto de comunidades, destacaron los aumentos registrados en Castilla-La Mancha, donde crecieron un 39,2%, seguida de Madrid, con un crecimiento interanual del 33,6%, y Cantabria, donde las transacciones aumentaron un 31,7%. Por el contrario, solo en tres autonomías descendió la actividad inmobiliaria, encabezadas por Cataluña, con un desplome del 7,5%, y seguida de La Rioja, donde cayó un 4,2%, y de Murcia, con un descenso del 2,6%.

Y menos hipotecas

En paralelo, el número de nuevos préstamos hipotecarios también sufrió un cambio de tendencia en la región catalana, donde pasó de crecer a tasas de dos dígitos desde el primer trimestre de 2014 a caer un 2,1% a partir del mes de octubre de 2017.

En el conjunto de España, por el contrario, se disparó un 14,9%, con Madrid a la cabeza, tras un incremento del 42,6%, seguida de Navarra, con un 38,6% más, de País Vasco, con un 38,4% más, o de las Islas Canarias, con un 34,9% más de préstamos respecto a 2016.

Solo cinco comunidades experimentaron un retroceso: Aragón, con un 25,2% menos de préstamos hipotecarios, seguida de La Rioja, con un 23,3% menos; de Castilla y León, con un 8,3% menos; de Cataluña, con un 2,1% menos, y de Asturias, con un 0,95% menos. Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se aceleró siete décimas durante los últimos tres meses del año, hasta el 4,7%, lo que consiguió cerrar el año con un aumento del 2,9%.

En términos relativos, el precio aumentó en 13 regiones, entre las que destacaron Aragón, con un incremento del 13,9%; Baleares, donde aumentaron un 10,1%, y Madrid, con un precio un 8,7% superior al registrado doce meses antes. Al otro lado se situaron Canarias, donde descendieron un 5,3% y Asturias, con una caída del 4,5% en el precio de la compraventa. Por su parte, en Cataluña, los precios permanecieron prácticamente congelados, después de experimentar un avance del 0,3%. 

En cuanto al precio, las Islas Baleares registraron los mayores precios del país, con un coste por metro cuadrado de 2.327 euros, casi 1.000 euros más que en el conjunto de España. Le siguen País Vasco, con 2.158 euros, Madrid, con 2.090 euros, y Cataluña, con 1.622 euros.

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