Concluye un año histórico para la rebaja de las hipotecas

El euríbor ha cerrado el mejor año posible para las hipotecas, al concluir un ejercicio histórico de caídas. El índice ha despedido diciembre en el 1,242%, la mayor caída interanual desde que el BCE tomara el mando de la política económica europea en 1999, y continúa en niveles mínimos históricos, ya que está 2,21 puntos porcentuales por debajo del nivel de diciembre de 2008 (3,45%).

Detrás de todos estos números se esconde un importante dato para los hipotecados cuando vayan a revisar su hipoteca: el ahorro de unos 120 euros al mes y unos 1.400 euros alaño.Con una hipoteca media de 120.000 euros, a un periodode 25 años y con un diferencial del 0,80% aplicado al Euríbor dediciembre (1,24%), los usuarios pagarán unos 510 euros al mes, frente alos 630 euros que pagaban en el mismo mes de 2008, cuando el Euríbor seencontraba en el 3,45%, aunque el diferencial que aplicaban los bancosera menor y rondaba el 0,50%.

Los consumidores con una hipotecade revisión semestral notarán una rebaja menor, de unos 20 euros al mesy unos 264 euros al año, ya que el Euríbor de junio también seencontraba en niveles mínimos (1,610%) y registra una diferencia mínimacon respecto a diciembre.

El descenso en la cotización del euríbor había empezado en octubre de 2008, cuando la quiebra de Lehman Brothers marcó un punto de inflexión en la política monetaria del BCE y del resto de bancos centrales, que acometieron un riguroso camino de recortes de tipos y que en el caso de las tasas en la zona del euro pasaron del 4,25 de la citada fecha al 1 por ciento actual.

En mayo de este año, el BCE situó la tasa en el 1 por ciento, y hasta hace apenas un par de meses los expertos preveían que comenzaría a subirla a mediados de 2010.

Sin embargo, la incertidumbre sobre el alcance de la recuperación económica y la contracción del crédito, que aún no fluye como sería deseable, han cambiado el consenso de expertos y analistas, que estiman que no subirán hasta 2011.

De este modo, también el euríbor, que suele subir o bajar en función de los incrementos o descensos de tipos en la zona del euro, se mantendrá en niveles muy bajos, que podrían rondar el 1,5 por ciento a finales del año que viene.

En la siguiente tabla se muestran las medias mensuales del euríbor desde enero de 2008:

MES MEDIA MENSUAL

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Enero 2008 4,498

Febrero 2008 4,349

Marzo 2008 4,590

Abril 2008 4,820

Mayo 2008 4,994

Junio 2008 5,361

Julio 2008 5,393

Agosto 2008 5,323

Septiembre 2008 5,384

Octubre 2008 5,248

Noviembre 2008 4,350

Diciembre 2008 3,452

Enero 2009 2,622

Febrero 2009 2,135

Marzo 2009 1,909

Abril 2009 1,771

Mayo 2009 1,644

Junio 2009 1,610

Julio 2009 1,412

Agosto 2009 1,334

Septiembre 2009 1,261

Octubre 2009 1,243

Noviembre 2009 1,231

Diciembre 2009 1,242