¿Qué requisitos hacen falta para acceder al nuevo plan de ayudas a la vivienda?

Para acceder a las ayudas es necesario tener menos de 35 años y tener unos ingresos mensuales inferiores 1.600 euros al mes.

El Plan también incluye ayudas de hasta 200 euros al mes para que los mayores paguen la luz o el agua.

El nuevo Plan Vivienda dará ayudas a los jóvenes por hasta el 20% del precio del piso que compren

Ya esta aquí el nuevo Plan Estatal de Vivienda que estará en vigor hasta 2021. Presentado por el Ministerio de Fomento, está diseñando con las comunidades autónomas para que entre en vigor en 2018, y de esta forma recuperar las ayudas a la compra de vivienda que se abandonaron en el plan actualmente vigente.El objetivo del Plan es ayudar a aquellos con menos recursos, especialmente a los jóvenes, a los desahuciados y a los mayores. Así, se incorpora un programa que habilita la puesta a disposición de las viviendas desocupadas de la SAREB y las entidades financieras para que las CCAA puedan alquilarlas a personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual, otro programa específico de ayuda a los jóvenes para el disfrute de una vivienda habitual ya sea en régimen de alquiler o mediante ayuda para su adquisición, y dos nuevos programas para atender a las necesidades de las personas mayores.¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa para jóvenes en alquiler?Tener hasta 35 años en el momento de la solicitud.Importe de la ayuda: Hasta el 50% del alquiler mensual. Para alquileres entre 600 y 900€/mes se otorgará un incremento de hasta el 30% (en este tramo). La ayuda se dará durante 3 años.Tener ingresos inferiores a 3 IPREM, es decir, que no supere los 22.365,42 euros al año, esto es, tres veces el IPREM de catorce pagas.El precio del alquiler debe ser igual o inferior a 600 €/mensuales (hasta 900€ en casos justificados)Constituir residencia habitual y permanente durante el periodo de ayuda.No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad).¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa de compra para jóvenes?Tener hasta 35 años en el momento de la solicitudImporte de la ayuda: Hasta 10.800€ con el límite del 20% del precio de adquisición.Tener ingresos inferiores a 3 IPREMEl precio del alquiler debe ser igual o inferior a 600 €/mensuales (hasta 900€ en casos justificados)Constituir residencia habitual y permanente durante mínimo 5 años.No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad).¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa para mayores?Tener más de 65 añosTener ingresos inferiores a 3 veces IPREMImporte de la ayuda:Opción 1. Hasta el 50% de la renta mensual. Para ello deben ser inquilinos con ingresos de hasta 3 veces el IPREM, sin vivienda en propiedad y un patrimonio inferior a 100.000€. El alquiler máximo es igual o inferior a 600€ (o hasta 900€ en casos justificados).Opción 2. Hasta 200€/mes para los gastos de mantenimiento, comunidad o suministros. Para ello deben ser propietarios con ingresos de hasta 3 veces el IPREM, con vivienda habitual y permanente y patrimonio inferior a 100.000€El plazo de la ayuda es de 3 años.¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa para desahuciados?Este nuevo programa pone a disposición de las personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda y con escasos recursos económicos viviendas desocupadas y disponibles de la SAREB y de las entidades financieras para ser ocupadas en régimen de alquiler y aporta una ayuda económica para el mismoArrendatarios o propietarios que hayan sido objeto de desahucios, con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (unidad de convivencia) y sin disponibilidad de una viviendaPrecio del alquiler: Entre 150 y 400 €/mesImporte de la ayuda: Hasta 400 €/mes (según los criterios de los Servicios Sociales de la Comunidad Autónoma o del Ayuntamiento)Plazo de la ayuda: 2 añosSe construirán pisos para alquilar

El Plan Vivienda complementará estas ayudas finales con otras dirigidas a la construcción de viviendas para uso en alquiler, una medida con la que se busca incrementar la oferta de este tipo de residencias y conformar un parque de pisos en renta en España para poder atender a la creciente demanda que registran.

Así, se articularán ayudas tanto a órganos públicos (ayuntamientos, comunidades o instituciones) como a empresas privadas que promuevan este tipo de viviendas que serán 'protegidas'. En concreto, deberán alquilarse a familias con rentas inferiores a 33.548 euros anuales (4,5 veces el IPREM) y a a un precio máximo de 7 euros por metro cuadrado y mes (unos 630 euros para un piso de 90 metros).

Este programa tendrá un apartado referido a la construcción de viviendas en renta destinada específicamente para personas mayores y que por ello cuenten "con instalaciones y servicios adecuados".Apuesta por la eficiencia energética

La rehabilitación, con especial atención a la eficiencia energética, será el otro gran pilar del nuevo plan vivienda, con el fin de reactivar este subsector para el que Hacienda y Fomento diseñan además incentivos fiscales.

Por el momento, el Plan ampliará el número de ayudas a la rehabilitación, dado que se rebaja de 1981 a 1996 la antigüedad máxima de un piso para solicitarlas y además incluye las viviendas unifamiliares. En cuanto a su cuantía, serán de entre 2.000 y 6.000 euros por piso en función de que incluyan actuaciones de accesibilidad. Las correspondientes a eficiencia pueden ascender a hasta 12.000 euros por vivienda.

Se trata de las líneas básicas del borrador del Plan Vivienda que Fomento ha diseñado con las comunidades, que son las que tienen la competencia en la materia y han realizado casi 250 aportaciones. El Ministerio volverá ahora a someter a consulta este borrador entre las regiones, la FEMP y el sector hasta julio, con el fin de tramitar después su aprobación y que entre en vigor en 2018.

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