El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,6% en la región en el tercer trimestre de 2016

Este valor se encuentra un 38,3 por ciento por encima de la media nacional, que se sitúa en 1.636 euros por metro cuadrado en el mes de septiembre.

"Las fluctuaciones que se están registrando en los últimos meses son fruto de la tendencia a la estabilización del precio de la vivienda, tras perder un 45 por ciento de su valor desde los máximos previos a la crisis", ha explicado la responsable de Fotocasa, Beatriz Torivio, al mismo tiempo que ha señalado que "la evolución es muy desigual, según las zonas".

"Mientras que en algunas comunidades registramos subidas interanuales o trimestrales, en otras lo precios continúan bajando y lo harán durante más tiempo, porque el ajuste no ha acabado", ha señalado Toribio.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas, Madrid ocupa el segundo lugar superada por el País Vasco como región más cara donde adquirir una vivienda. La región registró su máximo histórico en el precio medio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un valor de 3.970 euros/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 43,3 por ciento.

25 MUNICIPIOS INCREMENTAN EL PRECIO

Un total de 25 municipios madrileños de los 58 analizados aumentan el precio en el tercer trimestre. El aumento más acusado se produce en San Lorenzo de El Escorial (14,3%), seguido de Alpedrete (6,4 %), y Villaviciosa de Odón (5,8 %).

En el otro extremo, Velilla de San Antonio desciende un -12,5 por ciento, seguido de Brunete (-5,6%), Ciempozuelos (-4,2 %), y Humanes de Madrid (-3,5 %).

En cuanto a los precios, Pozuelo de Alarcón es el municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado, en concreto cuesta 3.185 euros/m2. Le siguen Alcobendas (2.858 €/m2) y Madrid (2.806 €/m2).

En el otro extremo, Campo Real es el municipio más barato (1.112 €/m2), seguido de San Martín de la Vega (1.113€/m2) y Villarejo de Salvanés (1.119 €/m2).

15 DISTRITOS SUBEN EL PRECIO TRIMESTRAL

En la región, un total de 15 de los 21 distritos analizados por Fotocasa han aumentado el precio en el tercer trimestre del año. El mayor ascenso se da en Villa de Vallecas, con una subida del 3,7 por ciento. Le sigue la zona de Arganzuela y Tetuán, con una subida de un 3,2 por ciento respectivamente.

Por el contrario, los barrios de la ciudad que han sufrido un mayor descenso en el precio son Villaverde, con una caída de un 3,3 por ciento, y Vicálvaro, con un 3,2 por ciento.