¿Cuáles son las provincias más caras y más baratas para comprar una vivienda?

A la hora de elegir dónde vivir, uno de los factores a tener en cuenta es el precio de la vivienda. En España el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se encareció un 4,9 % anual en el primer trimestre de 2019, hasta 1.349 €/m2. Sin embargo, existen grandes diferencias entre provincias.  ¿Cuáles son las provincias más caras para comprar una vivienda?

Guipúzcoa (2.353 €/m2), Madrid (2.313 €/m2), Barcelona (2.186 €/m2) y Baleares (2.166 €/m2), son las provincias donde más vale el metro cuadrado, según la estadística de vivienda terminada de Tinsa. Aunque no son donde más crece el precio medio. En estas provincias la tasa de crecimiento anual se modera con diferente evolución: Barcelona y Madrid crecieron en 2018 por encima del 7% (8,1% y 7,2%, respectivamente), mientras que Guipúzcoa y Baleares lo hicieron a un ritmo más lento. 

Frente a estas provincias, Cuenca (688 €/m2), Teruel (696 €/m2), Ciudad Real (702 €/m2) y Lugo (728 €/m2) son las más baratas para comprar. En ese sentido, en el transcurso de 2018, prácticamente en la mitad de las provincias españolas se han registrado caídas de precios en tasa inter-trimestral.

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De los datos que recogen el informe de Tinsa, también destaca el caso de cuatro provincias (Toledo, Guadalajara, La Rioja y Cuenca) en las que el valor medio de la vivienda terminada no llega todavía ni a la mitad del registrado en los máximos de la década pasada. 

"La expansión progresiva de la recuperación está centrada principalmente en la periferia de las grandes ciudades", explican desde Tinsa. Las capitales españolas continúan extendiéndose, pero también aumentando sus precios. Madrid es la octava capital española que más se encareció en el último año, mientras que Barcelona se sitúa en el puesto 24. 

Además, un total de siete capitales de provincia registraron un encarecimiento de dos dígitos porcentuales, entre el 10% y el 16%, durante 2018. Sin embargo, el crecimiento aquí también es desigual: catorce capitales descendieron el precio medio de sus viviendas.