El crédito hipotecario cayó el 12 % en 2013, según la AHE

Madrid, 19 feb.- El importe de los préstamos hipotecarios que aún estaban en vigor en España a cierre de 2013 (el saldo vivo) se redujo el 12 % en comparación interanual, lo que situó esta cartera en 764.072 millones de euros, según los datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

En cifras absolutas, este recorte interanual de la actividad hipotecaria, que según la AHE ha estado "en línea con sus previsiones", equivale a 104.196 millones de euros, algo menor que el sufrido por este sector en 2013, que fue de 127.782 millones (casi el 13 % menos).

Si se comparan los datos de diciembre con los del mes precedente, el recorte fue del 1,8 % o de 13.977 millones de euros.

También se redujo el año pasado el saldo vivo de las cédulas hipotecarias -principal mecanismo de refinanciación de la cartera hipotecaria-, aunque mantuvo "prácticamente constante" su peso relativo en el crédito hipotecario en circulación en el 44 % (48 % en 2012).

Según ha explicado la AHE, el proceso de desapalancamiento o desendeudamiento experimentado por el mercado hipotecario en los últimos años y la evolución positiva de los depósitos habría mejorado también la liquidez de las entidades de crédito y habría reducido el ratio financiación/depósitos hasta el 61 %, desde el 69 % de 2012.

En términos de evolución de la dudosidad, el ratio de préstamos dudosos respecto del total del crédito al sector privado residente habría mantenido una tendencia creciente a lo largo del año, hasta situarse en el mes de diciembre en el 14 % (10,7 % en diciembre de 2012).

No obstante, esta evolución "estaría más relacionada con la contracción del saldo vivo (denominador del ratio) que con la evolución de los saldos dudosos, que experimentaron una progresiva desaceleración en sus ritmos de crecimiento mensuales a lo largo del año", añade el comunicado.

Por otra parte, el saldo vivo hipotecario de las cooperativas de crédito retrocedió en 2013 el 9,4 % hasta los 56.907 millones, mientras que el de los establecimientos financieros de crédito (EFC) se redujo el 5,4 % y quedó en 12.119 millones.