El euríbor frena su avance en agosto pero encarecerá las hipotecas en 500 euros al año

Algo es algo y se ha frenado la tendencia al alza: el euríbor se ha tomado un respiro en el mes de agosto. El índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España ha cerrado en la cota del 2,097%, por debajo del nivel registrado en julio (2,183%), aunque supera en 0,676 puntos la cota de agosto de 2010 (1,421%).

Todo esto quiere decir que, pese a la moderación del índice, las diferencias con el año pasado o hace seis meses (que es lo que realmente importa) continúan altas. En concreto, un usuario que tenga un préstamo medio de 120.000 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a un plazo de 25 años y con un diferencial del 1%, pagará a partir de agosto 575 euros al mes, lo que supone un repunte de 42 euros respecto a lo que pagaba hace un año y 500 más al año.

En el caso de que la revisión sea semestral, la subida será de 24 euros al mes, ya que el índice se situaba en febrero en el nivel del 1,714% y los usuarios pagaban de media unos 551 euros, frente a los 575 euros que pagarán a partir de septiembre.

Este descenso pone freno al miedo que se había instalado en el mercado a que las tensiones en la deuda y la subida de los tipos de interés comenzasen a disparar al índice y que en poco tiempo regresara a los niveles máximos de 2008.Cerrará el año en torno al 2,5%

Los expertos han rebajado levemente su previsión inicial para el año 2011 y prevén que el Euríbor cierre por debajo del 2,5%. Esta rebaja de debe a que el mercado descuenta que el Banco Central Europeo (BCE) no aplicará una nueva subida en los tipos de interés como se preveía, y, por tanto, los tipos cerrarán en el 1,5% actual.

La percepción sobre la economía mundial apunta hacia una desaceleración o, incluso a una doble recesión, lo que lleva consigo una caída de la inflación y la estabilidad de los tipos, según indican los expertos consultados por Europa Press.

En épocas de bonanza, la diferencia entre el precio oficial del dinero y el Euríbor se sitúa en torno al 0,25%, como ocurrió entre 2003 y 2007. Sin embargo, en momentos de crisis como el actual, en el que la liquidez es menor y crece la desconfianza, el diferencial se amplía y se sitúa en torno al 0,75%.

En este sentido, las previsiones de los analistas sitúan al indicador en torno al 2,25% en 2011; entre el 2,5% ó 2,75% en 2012 y sobre el 3% o 3,5% en 2013.