El noveno mínimo mensual del euríbor ahorrará 2.880 euros al año

Madrid.- El nuevo mínimo histórico mensual (1,231%) logrado hoy por el euríbor, el noveno consecutivo, recortará las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en diciembre alrededor de 240 euros mensuales (2.880 anuales), cantidad inferior a los descuentos obtenidos en los últimos cinco meses.

Tras catorce meses consecutivos a la baja, los recortes en los préstamos son inferiores a los más de 300 euros que de media se han ahorrado los hipotecados que revisaron sus prestamos entre junio y octubre, ya que el indicador marcó sus niveles máximos entre el verano y el otoño de 2008.

El diferencial entre las tasas de entonces y las de este año han llegado a superar los cuatro puntos porcentuales frente a los algo más de tres entre noviembre de 2008 (4,350 por ciento) y 2009 (1,231 por ciento), un dato que confirmará en los próximos días el Banco de España y que ya ha ratificado la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

El Euríbor, que es el tipo de interés más utilizado para el cálculo de hipotecas, marcó en julio de 2008 su máximo mensual en más de diez años de historia en el 5,393 por ciento, para después caer en agosto al 5,323 por ciento, subir en septiembre hasta el 5,384 por ciento y retroceder en octubre al 5,258.

En marzo de este año el indicador marcó su primer mínimo histórico de 2009 en el 1,909 por ciento, y continuó a la baja en los meses posteriores, con valores del 1,771 por ciento en abril, del 1,644 por ciento en mayo, del 1,610 por ciento en junio, del 1,412 por ciento en julio, y del 1,334 por ciento en agosto, del 1,261 por ciento en septiembre y del 1,234 por ciento en octubre.

El descenso en la cotización del euríbor comenzó en octubre de 2008, cuando la quiebra de Lehman Brothers marcó un punto de inflexión en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y del resto de bancos centrales, que acometieron un riguroso camino de recortes de tipos que, en el caso de las tasas en la zona del euro han pasado del 4,25 de octubre de 2008 al 1 por ciento actual.

En mayo de este año el BCE situó la tasa en el 1 por ciento, y hasta hace apenas un par de meses los expertos preveían que comenzaría a subirla a mediados de 2010.

Sin embargo, la incertidumbre sobre el alcance de la recuperación económica y la contracción del crédito, que aún no fluye como sería deseable, han cambiado el consenso de expertos y analistas, que estiman que no subirán hasta 2011.

De este modo, también el euríbor, que suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos en la zona del euro, se mantendrá en niveles muy bajos, que podrían rondar el 1,5 por ciento a finales del año que viene.

El presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, explicó hace unos días en Madrid que es demasiado pronto para declarar que la crisis ha terminado por lo que no está previsto retirar las ayudas y los estímulos a la economía, entre los que destacan las inyecciones de liquidez y el control monetario.

En términos generales, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años suscrita hace un año que se revise en diciembre, a la que se aplica la tasa del mes anterior, experimentará un recorte de 240 euros mensuales mes o 2.880 euros anuales.

Si el préstamo se elevaba a 300.000 euros, el ahorro será de 480 euros al mes y más de 5.700 al año.

No obstante, en los últimos meses se ha reducido el importe medio de las hipotecas nuevas constituidas sobre vivienda, ya que en noviembre de 2008 cayó por décimo mes consecutivo y se situó en 132.103 euros, el 10,1 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007.

Para ese préstamo, la reducción será de 212 euros mensuales o algo más de 2.500 al año.

En la siguiente tabla se muestran las medias mensuales del euríbor desde noviembre de 2008:

MES MEDIA MENSUAL

=================

nov-08 4,350

dic-08 3,452

ene-09 2,622

feb-09 2,135

mar-09 1,909

abr-09 1,771

may-09 1,644

jun-09 1,610

jul-09 1,412

ago-09 1,334

sep-09 1,261

oct-09 1,243