El precio de la vivienda en China crece durante el mes de mayo

Pekín, 18 jun.- El precio de la vivienda en las principales ciudades chinas, tanto de nueva construcción como de segunda mano, aumentó durante el mes de mayo en comparación con el mismo periodo del año anterior, a pesar de la aplicación de medidas el pasado marzo para enfriar el mercado inmobiliario del país.

Según datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS), 69 de las 70 ciudades analizadas experimentaron un incremento en el precio de la vivienda nueva, una proporción ligeramente superior a la registrada en abril (68 de 70), igual a la de marzo y mucho mayor a la de febrero (62 de 70).

El Gobierno chino no ofrece una cifra ni un porcentaje global de variación de precios para el conjunto del mercado inmobiliario del país, sino que constata solamente los cambios interanuales e intermensuales de las principales ciudades.

Así, en el último año, la ciudad con un mayor incremento del precio de la vivienda nueva es Cantón, con un 15,5 por ciento más, seguido de Pekín (15,2 por ciento) y Shanghái (12,2 por ciento), en todos los casos excluido el precio de la vivienda de protección oficial.

Solamente los precios del sector inmobiliario de la ciudad de Wenzhou, situada en la provincia meridional de Zhejiang, registraron un descenso en el último año, del 3,8 por ciento.

En el caso de las viviendas de segunda mano, 67 de las 70 ciudades experimentaron incrementos con respecto a mayo de 2011, un aumento liderado por Pekín, con un 12,8 por ciento.

Si se comparan los precios de la vivienda nueva en mayo con respecto a los de abril, el crecimiento es menor, siendo 65 de las 70 ciudades las que experimentan alzas.

En este caso, la ciudad sureña de Guilin encabeza la clasificación, con un avance del 2,9 por ciento, seguido de Taiyuan -capital de la provincia de Shanxi-, con un 2,1 por ciento, y Shenzhen (1,9 por ciento).

En términos intermensuales sí se observa una ligera ralentización de los precios, ya que en abril fueron 67 las ciudades que registraron incrementos en el sector (65 en mayo).

Además, según los datos de la NBS, en mayo casi la mitad de las ciudades experimentaron menos crecimiento de sus precios inmobiliarios que en abril.

Tras años de subidas importantes, el mercado inmobiliario chino se enfrió ligeramente a partir de 2010 tras la implementación de varias restricciones a las compras, como el aumento del pago inicial o las limitaciones para adquirir una tercera residencia.

Sin embargo, el sector volvió a activarse el año pasado, cuando Pekín introdujo varias medidas para impulsar el crecimiento económico, entre ellas la bajada, en dos ocasiones, de los tipos de interés del país.

Ante tal crecimiento, a principios de marzo el Consejo de Estado anunció nuevas reglas que afectan al mercado inmobiliario del país, entre ellas la creación de un tributo que pagarán los vendedores y que llegará hasta el 20 por ciento de las ganancias obtenidas por la transacción.

Por el momento, sin embargo, las medidas aplicadas no se han traducido en un descenso o enfriamiento claro del mercado inmobiliario del país.