El precio de la vivienda en EEUU sube el 3,6 % en segundo trimestre del año

Nueva York, 30 ago.- El precio de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos subió en el segundo trimestre de 2011 un 3,6 % comparado con el primer trimestre de este mismo año, cuando cayó el 4,1 %, según cálculos difundidos hoy por Standard & Poor's (S&P).

El indicador Case-Shiller, que elabora S&P para estudiar la evolución de los precios de la vivienda en las mayores ciudades estadounidenses, subió entre abril y junio si se compara con los tres primeros meses de este año, pero retrocedió el 5,9 % en relación con el mismo trimestre de 2010.

A nivel nacional, durante el segundo trimestre los precios de la vivienda en Estados Unidos están en niveles similares a los de comienzos de 2003, mucho antes de que estallara la burbuja inmobiliaria en este país.

Por lo que se refiere a las cifras relativas solamente a junio, los indicadores que elabora S&P para medir la evolución de los precios en las diez y las veinte mayores ciudades de EEUU subieron el 1,1 % respecto a mayo, en ambos casos, mientras que si se comparan con el mismo mes de 2010, esos indicadores registraron unos descensos del 3,8 % y el 4,5 %, respectivamente.

Durante junio, 19 de las 20 ciudades estudiadas por S&P registraron aumentos de precios si se compara con mayo, entre las que destacaron Chicago y Minneapolis (3,2 %), así como Washington (2,3 %), mientras que la ciudad restante, Portland, no registró cambios.

Sin embargo, cuando los precios de la vivienda en esas ciudades se comparan con junio de 2010, todas ellas registraron descensos ese mes: Minneapolis cayó el 10,8 % interanual, Portland el 9,6 % y Phoenix el 9,3 %, entre muchas otras.

"El informe de este mes muestra señales mixtas de recuperación en los precios de la vivienda. Ninguna ciudad tocó nuevos mínimos en junio de 2011, y la mayoría de las ciudades están viendo mejorías en sus tasas anuales", dijo al conocerse esos datos el presidente del Comité de Índices de S&P, David Blitzer.

El experto añadió que los datos apuntan a que "nos encontramos de nuevo en tendencias regionales del mercado de la vivienda, en lugar de tendencias nacionales en las que todas bajan o suben".