Así, Andalucía es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el conjunto del año 2016. Tras ella se sitúa Comunidad de Madrid (47.801) y Cataluña (45.873). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (7.319,6 millones de euros), Cataluña (5.773,2 millones) y Andalucía (5.086,1 millones).
El total de fincas hipotecadas en Andalucía el pasado año asciende a 76.125, por un valor de 8.325 millones de euros. De ellas, 71.340 fueron urbanas y 4.785 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 53.733 fueron hipotecas sobre viviendas, 1.809 fueron hipotecas sobre solares y 15.798 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 7.370,4 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en 2016 fueron los bancos, con 63.936 préstamos y 6.633,6 millones, seguidas por otras entidades, con 7.404 créditos por 736.755 euros.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales en sus condiciones ha ascendido en el conjunto del año a 30.960 en Andalucía. En concreto, se han registrado 19.663 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en 2016 se han producido 24.873 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.910 y un total de 2.177 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones, en 2016 se han cancelado registralmente un total de 97.673 hipotecas, de las cuales 62.727 fueron viviendas.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país la cifra de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 14 por ciento en 2016 respecto al año anterior, hasta sumar 281.328, encadenando así su tercer aumento anual consecutivo después de siete años de caídas.
Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas venía registrando descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1 por ciento, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32 por ciento. En 2009 disminuyeron un 22,2 por ciento, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6 y del 7,7 por ciento, respectivamente.
En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3 por ciento. Al año siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 20,8 por ciento. Este año el incremento ha sido menor, del 14 por ciento, pero también de dos dígitos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2,8 por ciento en 2016, hasta los 109.759 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 17,2 por ciento en el conjunto del año, hasta los 30.878 millones de euros.
Todas las comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado. Los mayores aumentos correspondieron a Castilla-La Mancha (+23,8 por ciento), Aragón (+19,3 por ciento) y Extremadura (+18,7 por ciento) y los menores a Galicia (+2,9 por ciento), Navarra (+5,9 por ciento) y Asturias (+8,4 por ciento).
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