Madrid, 23 may.- Las grandes empresas que conforman el Consejo Empresarial para la Competitividad (CEC) prevén que el precio de la vivienda caerá un 10 % más en 2012, hasta un ajuste definitivo del 30 %.
Según el informe "Crecimiento y Sostenibilidad de la economía española", elaborado por las 17 mayores empresas de España, indica que la economía española saldrá de la recesión en 2013 y que las viviendas sin vender se terminarán de absorber en tres o cuatro años.
El director general financiero del Banco Santander, José A. Álvarez, ha señalado además que el crédito inmobiliario continuará cayendo porque el proceso de desendeudamiento del sector es todavía "intenso".
Ha asegurado que los precios de la vivienda han bajado hasta ahora un 22 % y "tienen un margen de ajuste adicional de 10 puntos", muy parecido al ajuste inmobiliario de Estados Unidos.
En este sentido, ha señalado que el último tramo del ajuste vía precios se hará en 2012 y ha aseverado que al finalizar, el valor de las viviendas habrá caído un tercio desde el inicio de la crisis.
Según el estudio, el sector inmobiliario habría tenido un impacto negativo del 1,2 % en el PIB 2011, mientras que será del 0,3 % en 2012 y del 0,1 % en 2013.
Álvarez ha destacado que las dos reformas financieras aprobadas por el Gobierno han servido para sanear "intensamente" el sector bancario y ha recordado que los niveles de cobertura de toda la actividad inmobiliaria "son muy elevados".
"El sistema financiero es capaz de resistir caídas próximas al 50 % en los precios de la vivienda, gracias a las elevadas provisiones", añade el informe, que cifra la exposición del sector bancario al sector inmobiliario en 300.000 millones de euros.
Añade que las entidades podrían soportar caídas de precios del 82 % de la vivienda en construcción y del 87 % del suelo.
Respecto al crédito a las pymes que no tienen exposición a la construcción, Álvarez ha recordado que se está estabilizando y ha estimado la exposición de las pymes al sector inmobiliario en 250.000 millones de euros.
El informe empresarial también valora que la cartera de hipotecas residenciales sea de "buena calidad crediticia" y asegura que el riesgo de entrada de mora de hipotecas con sobrevaloración de precios "ya se ha producido".
En este sentido, indica que el peso de la inversión residencial en el PIB se ha reducido a la mitad en los últimos 5 años y se encuentra en línea con Europa.
Destaca que la corrección vía demanda apunta a una caída en el número de compraventas superior al 60 % respecto a los niveles de 2006, con 347.000 viviendas vendidas en 2011.
Las grandes empresas sitúan el "stock" de vivienda nueva en torno a las 680.000 unidades.EFECOM
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