El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó en Galicia un 2,9% en 2016 en relación con 2015, hasta 10.070, de forma que encadena su segundo incremento consecutivo, tras años de descensos, según los datos que publica este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado para estas más de 10.000 hipotecas se situó en 931,19 millones de euros, lo que supone un ligero repunte, del 0,6%, respecto al ejercicio anterior.
El total de hipotecas ascendió a 15.603 el pasado año en la comunidad gallega, por un valor superior a 1.542 millones. Se distribuyeron entre fincas rústicas, con 628 operaciones y un capital de 67,99 millones, y --las mayoritarias-- fincas urbanas, con 14.975 hipotecas, por más de 1.474 millones.
En cuanto a las fincas urbanas, las operaciones se repartieron entre las 10.070 viviendas que se hipotecaron, 106 solares (por 41,39 millones) y 4.799 fincas de otro tipo (que casi alcanzaron los 501,44 millones). La mayor parte de estas hipotecas se suscribieron con bancos (14.335, por 1.413,45 millones), mientras que 640 se corresponden con otras entidades (60,58 millones).
Por su parte, las hipotecas registradas sobre fincas rústicas también se realizaron fundamentalmente en bancos (531, cuyo valor fue de casi 58,4 millones). Un total de 97 se materializaron en otras entidades, por 9,59 millones.
Del lado de las cancelaciones de hipotecas, hubo en 2016 en Galicia 20.566, de las que 12.455 se correspondieron con viviendas (319 con solares, 926 con fincas rústicas y 6.866 con otras fincas urbanas). La mayoría (18.895) se cancelaron en bancos.
Mientras, cambiaron 4.237 hipotecas, 3.551 por novación, 94 por subrogación del deudor y 592 por subrogación del acreedor. Por naturaleza de la finca, hubo cambios en 4.013 fincas urbanas --2.315 viviendas-- y 224 rústicas.
DICIEMBRE
En cuanto a diciembre de 2016, se registraron 808 hipotecas sobre viviendas gallegas, un 17,3% menos que en noviembre, pero un 0,6% más que en el mismo mes de 2015. El capital prestado, 77,03 millones, fue un 19,4% inferior al del mes anterior, y un 10,4% inferior al de diciembre del anterior ejercicio.
En total, se constituyeron 1.166 hipotecas, por 142,87 millones: 38 en fincas rústicas (4,99 millones) y 1.128 en urbanas (137,88 millones). De estas últimas, además de las 808 operaciones sobre viviendas, cuatro fueron hipotecas sobre solares y 316 sobre otras urbanas. La mayor parte, 1.058, se firmaron en bancos.
En lo que respecta a las rústicas, también los bancos acapararon la mayor parte de las hipotecas, con un total de 33, por unos 2,97 millones de euros.
La comunidad registró 1.589 cancelaciones de hipotecas el último mes del año, 991 sobre viviendas, 51 sobre fincas rústicas, 31 en solares y 516 en otras urbanas. Hasta 1.484 estaban suscritas en bancos.
Por último, se contabilizaron 267 cambios registrales en diciembre: 246 novaciones, seis subrogaciones del deudor y 15 del acreedor. Un total de 123 de los cambios se ejecutaron en hipotecas de viviendas.
DATOS ESTATALES
En el conjunto estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 14% en 2016 respecto al año anterior, hasta sumar 281.328, encadenando así su tercer aumento anual consecutivo después de siete años de caídas.
Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas venía registrando descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009 disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente.
En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3%. Al año siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 20,8%. Este año el incremento ha sido menor, del 14%, pero también de dos dígitos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2,8% en 2016, hasta los 109.759 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 17,2% en el conjunto del año, hasta los 30.878 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2016 fueron Andalucía (53.733), Madrid (47.801) y Cataluña (45.873).
Todas las comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado. Los mayores aumentos correspondieron a Castilla-La Mancha (+23,8%), Aragón (+19,3%) y Extremadura (+18,7%) y los menores a Galicia (+2,9%), Navarra (+5,9%) y Asturias (+8,4%).
Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2016 fueron Madrid (7.319,6 millones de euros), Cataluña (5.773,2 millones) y Andalucía (5.086,1 millones de euros).
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