Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas supera los 965,4 millones de euros, un 56,9 por ciento más que hace un año, y un 25,3 más que el mes anterior. En relación con mayo, las hipotecas sobre viviendas han aumentado un 10,9 por ciento en Madrid.
El total de fincas hipotecadas asciende en junio a 7.645, por un valor de 1.407.849 millones de euros. De ellas, 7.635 fueron urbanas y 10, fincas rústicas. De las urbanas, 5.663 fueron hipotecas sobre viviendas, 92 fueron hipotecas sobre solares y 1.880 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Madrid, cuantificados en 1.403.615 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en junio fueron los bancos, con 7.311 préstamos y 1.355.219 millones, seguidos de otras entidades --324 préstamos y un importe de 48,4 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el sexto mes del año a 1.308 en Madrid. En concreto, se han registrado 917 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se han producido 989 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 252 y un total de 8 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 6.779, de las que 4.878 fueron viviendas, 42 sobre fincas rústicas, 127 de solares y 1.732 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.516 el pasado mes de junio, cifra un 16,5 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.
Se trata del segundo mes consecutivo al alza tras el repunte del 9,2 por ciento de mayo, que contrastaba con el descenso del 11,4 que registró este indicador en abril.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,4 por ciento respecto a junio de 2016, hasta los 116.629 euros, mientras que el capital prestado subió un 21,6 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en casi 3.443 millones de euros.
En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas moderaron su subida al 1,7 por ciento, en tanto que el capital prestado avanzó un 4,4.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de junio el 2,79 por ciento, un 12,8 inferior al registrado en el mismo mes de 2016, con un plazo medio de 23 años. El 62,2 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 37,8 que se firmó a tipo fijo.
AUMENTAN LAS HIPOTECAS TOTALES.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 40.908 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 13,7 por ciento respecto a junio de 2016.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 14,3 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 5.345 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 130.670 euros, un 0,5 más.
El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 2,68 por ciento, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, el tipo de interés medio fue del 2,48 por ciento, mientras que se situó en el 3,2 para las de tipo fijo.
ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA.
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de junio un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.805), Comunidad de Madrid (5.663) y Cataluña (4.557).
En el sexto mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Asturias (+67,2 por ciento), La Rioja (+66) y Canarias (+59,8).
Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (965,4 millones), Cataluña (617,9 millones) y Andalucía (575,2 millones).
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en junio sumaron 7.411, un 43,1 por ciento menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 37,7.
Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se produjeron 5.729 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 41,7 por ciento.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 36 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 70,4.
De las 7.411 hipotecas que cambiaron sus condiciones en junio, el 50,9 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 5,7 por ciento al 14,2 y el de hipotecas a interés variable cayó del 93,6 al 85,5.
El euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,7 puntos y el de hipotecas a tipo variable, 1,3 puntos.
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