La demanda de nuevas viviendas en 2015 podría caer hasta 97.000 unidades anuales

La demanda de nuevas viviendas en 2015 podría caer hasta las 97.000 unidades anuales, según un estudio presentado hoy por Tinsa Research.
El estudio ‘Mercado residencial y de Vivienda Vacacional en Costa’ sobre la futura evolución de la vivienda señala que “la demanda en los próximos años se verá afectada por un saldo migratorio negativo, un progresivo envejecimiento de la población residente y unas perspectivas para el 2016 de descenso en el número de trabajadores”.
Respecto a la oferta de nueva vivienda, Tinsa Research pronostica para 2013 una caída en las solicitudes de visados, que no superarán las 35.000; en 2014 prevé que esta cifra se mantenga y que aumente en el segundo semestre de 2015.
En base a la evolución de la oferta y la demanda, las previsiones de Tinsa para enero de 2016 indican que la nueva vivienda desocupada se habrá reducido hasta unas 300.000 unidades y que la vivienda vacante “descenderá previsiblemente hasta los 195.000 inmuebles”. Si se mantiene la demanda de 100.000 unidades anuales, el excedente de vivienda “desaparecería a lo largo del segundo semestre de 2017”.
En cuanto a la demanda de vivienda en costa, actualmente se sitúa en 20.000 unidades anuales, “tendencia clara a mantenerse o decrecer hasta 2015”, según Tinsa.
Respecto a las zonas en las que ha bajado menos el precio de la vivienda, se encuentran Baleares y Canarias, con una media de -27,9%. En el lado opuesto, la costa mediterránea es la que mayor ajuste ha recibido, con un -43,2%.