Madrid, 20 dic.- El número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de viviendas continuó bajando en octubre, el 23,2 % en términos interanuales, una caída importante aunque algo menos fuerte que el 30,9 % del mes anterior y la más suave desde abril, cuando cayó el 18,1 %.
Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta nueva bajada sitúa la cifra de los préstamos hipotecarios constituidos en octubre en 14.704 operaciones y representa ya 42 meses ininterrumpidos a la baja.
Pese a esta caída, el importe medio de un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda creció en octubre hasta 103.246 euros, un repunte mensual del 6,1 % que se suavizó en términos interanuales hasta el 2,5 %, según los datos del INE.
Según explica el director del Gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, la evolución del mercado de hipotecas sigue siendo todavía "muy plana", aunque el retroceso de octubre haya sido más suave y el capital prestado haya subido ligeramente este último mes.
El inicio del último trimestre ha supuesto "un pequeño movimiento, dado que es la época del año en la que se aprovecha para cerrar operaciones" y "tras los ajustes de precio", la demanda está optando por invertir en el sector en detrimento de otros menos estables, como la Bolsa, o que han perdido rentabilidad, como los depósitos.
De cara a 2014, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) espera que se observen los primeros signos de reactivación trimestral del nuevo crédito hipotecario, especialmente en el concedido a los hogares, debido a una serie de factores positivos que influirán en la oferta.
Entre ellos, la AHE cita la mejor posición patrimonial de las entidades tras el saneamiento y recapitalización, la mejora del entorno económico o el acceso "más normalizado y eficiente" a los mercados de financiación mayorista.
La responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, asegura que los datos de octubre "muestran un panorama hipotecario algo más alentador que el de meses anteriores", aunque la concesión de estos préstamos "sigue siendo testimonial".
Las 14.704 hipotecas firmadas en octubre son de las cifras más bajas de la serie histórica e inferiores a las correspondiente a septiembre, lo que explica que "cuatro de cada diez casas que se venden en España, se compran al contado", dice Toribio.
Para la responsable de Estudios de fotocasa.es, "aún es pronto para hablar de recuperación o fin del ajuste" mientras se mantengan los actuales niveles de desempleo y la restricción del crédito.
El capital total prestado por las entidades financieras en octubre para la compra de vivienda se redujo el 21,3 % en tasa interanual, hasta los 1.518 millones de euros, aunque subió el 5 % en comparación con septiembre.
Pese a que la firma de hipotecas no para de caer, cada vez lo hace con menos fuerza, ya que en septiembre la bajada fue del 30,9 %; por debajo del 41,7 % de agosto; del 43 % de julio y del 42,2 % de junio, y se acerca más a los niveles de mayo, cuando cayó el 29 %; y abril, cuando lo hizo el 19 %.
Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (2.709); Madrid (2.342) y Cataluña (2.263).
En conjunto, las comunidades vieron caer el número de hipotecas firmadas en un 23,2 % en tasa interanual conjunta y, de ellas, las únicas que crecieron ese mes fueron Navarra, el 45 %, y la ciudad autónoma de Ceuta, donde se firmaron el 223,8 % préstamos más que en el mismo mes de 2012.
Del resto, Extremadura fue la comunidad donde más cayó la firma de hipotecas en octubre, el 36,8 %, seguida del País Vasco, donde se redujo el 36,6 %. EFE
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(recursos de archivo en www.lafototeca.com. Código 1210199 y otros) (infografía)
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