Lunes, 25.03.2019 - 01:48 h
En datos del INE

La venta de viviendas acusa el caos del TS y se frena en seco el crecimiento anual

Las adquisiciones de inmuebles caen respecto a octubre en su peor dato entre ambos meses desde el año 2014.

La venta de vivienda reduce su descenso al 4,2 por ciento en el segundo trimestre
La venta de viviendas acusa el caos del TS y cierra su peor noviembre en cuatro años. / L.I.

Un alto en el camino con nombres y apellidos en sus causantes: la compraventa de viviendas aumentó un 2,8% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 42.510 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), y cerrando su undécimo mes -respecto al décimo- más flojo en los últimos cuatro años. El avance interanual de noviembre, con el que la compraventa de viviendas sí que encadena ocho meses consecutivos de incrementos, es bastante inferior al logrado en octubre, cuando este indicador subió un 15,8%, registrando su mejor octubre en 11 años. Así, se produce la paradoja de que, mientras se registró el mayor número de operaciones en un mes de noviembre desde 2007, se frena la tendencia al alza que se estaba viviendo a lo largo de 2018 y que se anotaba aumentos de dos dígitos.

Pero claro, entre un mes y otro se desarrolló toda la polémica desatada por el Tribunal Supremo en torno a quién debía pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), o el impuesto de las hipotecas, con lo que eso supuso de parón en el mercado a la espera de una decisión definitiva de la justicia (a la que luego enmendaría el Gobierno con un cambio en la ley). 

En definitiva, y por tipo de inmuebles, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 1,6% en noviembre en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 34.107, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 7,9% en tasa interanual, hasta 8.043 transacciones. El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 9,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 1,9% el pasado mes de noviembre en tasa interanual, hasta sumar 38.084 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 11,3%, con 4.066 transacciones.

En términos mensuales (noviembre de 2018 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas bajó un 3,2%, su mayor retroceso en un mes de noviembre desde 2014. Una vez más, el efecto de las dudas en torno al Supremo se dejó sentir. 

El pasado mes de noviembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (168), La Rioja (144) y Cantabria (128). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el penúltimo mes del año pasado, con 7.950 compraventas, seguida de Cataluña (6.681), Comunidad Valenciana (6.593) y Madrid (6.317).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Cantabria (+30,3%), La Rioja (+28,8%) y Castilla-La Mancha (+26,6%). Los únicos descensos se experimentaron en Baleares (-7,2%), Andalucía (-5,9%), Extremadura (-5%), Castilla y León (-2,5%) y Cataluña (-0,1%).

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza humana), las fincas transmitidas el pasado mes de noviembre alcanzaron las 170.271, cifra un 9,4% superior a la registrada en el mismo mes de 2017. Por compraventa se transmitieron un 4% más de fincas que en noviembre de 2017, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 15,8% y las transmitidas por herencia repuntaron un 1,9%. Por su parte, las operaciones por permuta cayeron un 1,6%.

Temas relacionados

Ahora en Portada 

Comentarios