La vivienda libre baja un 3,4 por ciento interanual y acumula dos años de caídas

Madrid.- El precio de la vivienda libre cayó un 3,4% por ciento en el tercer trimestre de 2010 en comparación con el mismo periodo del ejercicio pasado, hasta una media de 1.832 euros el metro cuadrado, con lo que acumula dos años a la baja en términos interanuales.

También vuelve a descender en comparación con el trimestre anterior (un 0,9%), tras haber experimentado un repunte en la anterior estadística este parámetro, según los datos ofrecidos hoy por el Ministerio de Vivienda.

La serie histórica de esta estadística muestra que el precio medio por metro cuadrado alcanzó su máximo en el primer trimestre de 2008, situándose en 2.101,4 euros por metro cuadrado frente a los 1.832 euros de media actuales.

Es decir, el precio medio de la vivienda libre ha descendido un 12,8% desde máximos.

Durante el tercer trimestre de 2010, el precio de las casas nuevas (hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.846,7 euros el metro cuadrado, al igual que el trimestre anterior, y el 3,4% menos respecto al mismo periodo de 2009.

En tanto que la usada, con 1.827,7 euros, descendió el 1,5% en tasa intertrimestral y el 3,3 en interanual.

En tasa interanual se han registrado tasas positivas en las Comunidades Autónomas de Asturias (1,9%), Cantabria (1,6%), Castilla- La Mancha (1,4%) y Galicia (0,7%).

En cuanto a las Autonomías en las que se han producido descensos, las caídas por encima de la media nacional se han dado en la Comunidad Valenciana (-6,5%), Comunidad de Madrid (-6%), Canarias (-5,9%), Islas Baleares (-5,7%), Navarra (-5,5%), País Vasco (-5,3%), y Andalucía (-4,1%).

Con caídas inferiores a la media nacional se sitúan Extremadura (-2,7%), La Rioja (-2,1%), Cataluña (-1,7%), Aragón (-1,6%), Región de Murcia (-1,3%), Castilla y León (-1,1%) y el conjunto de ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-0,8%).

Por zonas, los precios se han ajustado más en Guadalajara (-19,8%), Toledo (-18,2%), y Ávila (-15,9%).

En la costa, Málaga (-20,2%), Alicante (-19,3%), Murcia (-15,9%), y Almería (-15,7%) concentran los descensos más acusados.

En el lado opuesto, Orense (0,0%), Melilla (-4,3%), Cáceres (-4,6%), Soria (-5,4%), Badajoz (-5,9%), Ceuta (-6,1%), Lugo (-7,2%) y Jaén (-8,2%) marcan los menores descensos.

Madrid (-16,6%) y Barcelona (-11%) registran caídas del 16,6% y 11% respectivamente.

La siguiente tabla muestra el precio por metro cuadrado de la vivienda libre desde el primer trimestre de 2005 y su variación interanual según datos del Ministerio:

Año 2005 Precio Variación

interanual

primer trimestre 1.685,4 15,7

segundo 1.752,8 13,9

tercero 1.781,5 13,4

cuarto 1.824,3 12,8

Año 2006

primer trimestre 1.887,6 12

segundo 1.942,3 10,8

tercero 1.956,7 9,8

cuarto 1.990,5 9,1

Año 2007

primer trimestre 2.024,2 7,2

segundo 2.054,5 5,8

tercero 2.061,2 5,3

cuarto 2.085,5 4,8

Año 2008

primer trimestre 2.101,4 3,8

segundo 2.095,7 2,0

tercero 2.068,7 0,4

cuarto 2.018,5 -3,2

Año 2009

primer trimestre 1.958,1 -6,8

segundo 1.920,9 -8,3

tercero 1.902,8 -8,0

cuarto 1.892,3 -6,3

Año 2010

primer trimestre 1.865,7 -4,7

segundo 1.848,9 -3,7

tercero 1.832 -3,4