Vivienda vincula la caída de precios al fin de la desgravación en 2011

Madrid.- La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Ángeles Marín, apuntó hoy que el final parcial de la desgravación y de las cuentas de ahorro vivienda en 2011, junto a factores como la multiplicación de ofertas de bancos, pueden influir en el ajuste de precios por parte de los propietarios.

Al analizar la bajada media del 3,4% en el tercer trimestre en términos interanuales del precio de la vivienda libre, con la que el metro cuadrado vuelve prácticamente a niveles de 2005 (1.832 euros), Marín recomendó "prudencia", ya que el comportamiento es muy heterogéneo en todo el país.

Así, en algunas zonas (como Asturias, Cantabria, Castilla-La Mancha y Galicia) ya hay repuntes de precios, mientras que en las que acumulan mayor "stock" (entre ellas Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid, Islas Canarias y Baleares) se mantiene el ajuste de forma "intensa".

La directora general recordó que esta mayor abundancia de viviendas vacías se concentra en la periferia de las grandes ciudades y las provincias limítrofes a Madrid y Barcelona, además de la Costa Mediterránea.

En este sentido, Marín constató que la caída de precios se va desacelerando, este mes ha sido de 2 décimas, por lo que a su juicio la fotografía de los precios "viene marcada por un contexto en el que el sector inmobiliario continúa una tendencia de estabilidad y de reequilibrio entre oferta y demanda".

"La tendencia a la baja es cada vez más ralentizada, incluso alguna estadística puntualmente ha dado un signo positivo", afirmó tras recordar que en el segundo trimestre de 2009 se registró la mayor bajada del precio de los inmuebles (8,2%).

En cuanto a las ofertas de los bancos para vender sus propiedades con descuentos de hasta el 50%, Marín afirmó que este factor "sin duda está influyendo, pero no sabemos decir hasta dónde".

En relación a la posibilidad de que haya un "frenazo" en las transacciones a partir de enero con el fin de las ayudas fiscales por compra de vivienda habitual si se gana más de 24.000 euros brutos al año, declinó hacer ninguna previsión.

Sí recalcó que por el momento no está sobre la mesa la posibilidad de prolongar estas deducciones en su tramo estatal, una política que en todo caso corresponde al Ministerio de Hacienda.

En cuanto a las cuentas de ahorro vivienda, todas las personas, en su mayoría jóvenes, que abrieron las cuentas durante 2004, 2005 y 2006 y que no puedan destinarlas a la compra de una vivienda antes del 31 de diciembre de este año deberán devolver las cantidades deducidas más los intereses de demora.