Ley de vivienda: si la inmobiliaria te cobra desde este día puedes pedir la devolución

La nueva Ley de Vivienda acababa con el pago de los nuevos inquilinos a las inmobiliarias por las gestiones. Así debería suceder desde el pasado 26 de mayo, cuando se puso en marcha la nueva Ley, pero ahora Facua alerta de las denuncias que está preparando contra una veintena de inmobiliarias por las quejas de inquilinos que aseguran que han tenido que pagar honorarios. 

La demanda del alquiler sigue al alza en el mercado inmobiliario en España pese a su precio que no deja de subir. En el mes de abril, según datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, subió hasta un 7,3% en abril respecto al mismo mes del año anterior. Los futuros inquilinos apuestan por el alquiler antes el panorama de precios de la compra de viviendas, que sigue al alza y se ha convertido en uno de los problemas clave de quienes quieren acceder a un nuevo hogar o quienes buscan emanciparse.

¿Puede la inmobiliaria cobrar una comisión al inquilino?

Así las cosas, y aunque la nueva Ley de Vivienda obliga a los dueños de viviendas en alquiler a pagar los honorarios de las inmobiliarias, las asociaciones de consumidores están detectando como algunas de ellas intentan saltarse la norma con prácticas dudosas y subterfugios con los que pretenden seguir cobrándoselos al inquilino.

Ante esta situación, Facua ya advierte de que va a interponer denuncias ante las administraciones autonómicas de protección al consumidor solicitando la apertura de expedientes sancionadores contra distintas inmobiliarias y espera que haya celeridad en su tramitación.

Su portavoz, Rubén Sánchez, señala que son muchos los consumidores que están avisando de estas prácticas y que desde la asociación están haciendo rastreos en el mercado y confirmando que esto está sucediendo.

Desde las agencias que siguen cobrando los honorarios a los inquilinos, a las que les exigen el cobro de más fianza o el pago de un mes de honorarios a la inmobiliaria. O bien se están saltando la ley o "inventando conceptos para que parezca que no es el cobro de esa comisión", apunta Sánchez.

"Por muchos subterfugios que utilicen entendemos que la ilegalidad se produce igualmente y consideramos fundamental que haya una aviso a navegantes y haya una autoridad autonómica de consumo que anuncie un expediente sancionador potente", señala al respecto.

¿Cómo reclamo la comisión a la inmobiliaria?

Para los consumidores que se estén viendo afectados por esta situación, Facua les recomienda que reclamen la devolución del dinero, incluso si ya han formalizado el contrato de alquiler. Hasta Facua llegan reclamaciones en las que los nuevos inquilinos exponen que "han tenido que pagar a la inmobiliaria para no perder el piso y nosotros lo que recomendamos es que lo hagan y después lo reclamen porque tienen derecho a recuperarlo al ser ilegal", señala. 

La responsabilidad de que todo el mundo cumpla con la nueva Ley de Vivienda es ahora competencia de las comunidades autónomas, que deberá aplicar las correspondientes sanciones. "En el caso de que fuera poco diligentes y no abrieran un expediente sancionador el inquilino puede acudir a los tribunales sin coste porque no se superan los 2.000 euros y se podría poner una denuncia de reclamación de dicha cantidad sin abogado ni procurador, aclaran desde Facua.