Los españoles invirtieron el 34% de su sueldo, uno de cada tres euros, en el alquiler de vivienda en 2018, lo que supuso un crecimiento del 2,9% respecto a 2017, según ha indicado un estudio elaborado por Fotocasa e Infojobs. En la Comunidad de Madrid, el porcentaje de gasto se disparó en un 14,9%, hasta suponer más de la mitad del sueldo del inquilino (51%) debido al estancamiento de los salarios y el crecimiento de precios.
Tras Madrid, los inquilinos catalanes son los que más porcentaje de salario destinan a la renta, un 49%. Les siguen vascos y baleares, cuyas rentas suponen porcentajes superiores al 40% de sus nóminas. Por otro lado, un estudio de Solvia afirma que el porcentaje de españoles que prefiere el alquiler a la propiedad ha disminuido cinco puntos en 2019 y solo el 40% apuesta por arrendar una vivienda en vez de poseerla.
Además, el 72% de las personas que viven en alquiler preferiría hacerlo en propiedad. No obstante, la compra de viviendas también se encareció el año pasado y se necesitaba de media 6,4 años de sueldo para ser propietario en 2018, frente a los 5,7 años de 2017, según ha señalado el informe de Fotocasa e Infojobs.
En este sentido, la Comunidad de Madrid vuelve a situarse en la cima de gasto junto al País Vasco, ya que sus ciudadanos necesitan 9 años de sueldo para pagar su casa. No obstante, el 59% de los españoles cree que es buen momento para comprar una casa, según Solvia, ya que el 56% cree que la vivienda seguirá subiendo en los próximos dos años, una cifra que se dispara hasta casi el 70% en el caso de Madrid.
El salario íntegro de 6,4 años para comprar una casa
En cuanto al esfuerzo para comprar una vivienda, el estudio indica que el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situaba, en diciembre de 2018, en los 1.869 euros el metro cuadrado, con un incremento del 7,8% respecto a 2017, lo que significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio de 2018 (23.478 euros anuales) y el precio de un piso de 80 metros cuadrados (149.539 euros), los españoles tardarían 6,4 años en pagar una vivienda, siempre y cuando destinaran íntegramente su salario bruto anual.
También en los últimos años el esfuerzo para comprar una casa ha ido creciendo, pasando de una dedicación íntegra del salario durante 5,7 años en 2016 hasta los actuales 6,4 años. De nuevo, el incremento de tiempo viene dado por un mayor crecimiento del precio de compra (+13%) que de los salarios (+1%) en este período.
Por comunidades, Madrid (2.883 euros el metro cuadrado) y País Vasco (2.798 euros) son las regiones con el precio de venta del metro cuadrado más elevado de España y aquellas cuyos habitantes tardarían más tiempo en pagar una vivienda. Así, con un salario bruto promedio de 24.713 euros anuales y un precio medio de la vivienda de 230.625 euros en Madrid, los madrileños deberían invertir su salario íntegro durante 9,3 años para pagar su piso.
El mismo tiempo que tardaría una persona en el País Vasco, donde el salario medio en 2018 se situaba en 23.969 euros anuales y los pisos alcanzaban el precio de 223.823 euros de media para una vivienda de 80 metros cuadrados.
A Madrid y País Vasco les siguen Cataluña (2.543 euros) y las Islas Baleares (2.534 euros). En concreto, los catalanes tardarían un total de 8,6 años en pagar una vivienda. Algo más tardarían los baleares quienes, teniendo en cuenta su salario en 2018 (22.621 euros brutos anuales), tendrían que destinar 9 años de salario íntegro para pagar un piso.
Por otro lado, entre las comunidades con el precio de venta más bajo de España repiten Extremadura (1.111 euros), Castilla-La Mancha (1.119 euros) y la Región de Murcia (1.136 euros). Concretamente, los extremeños tardarían 4 años en pagar una vivienda, mientras que los castellanomanchegos necesitarían 4,1 años y los murcianos, 4,2 años.
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