Los españoles pagarían ahora 15.000 euros menos por una vivienda que hace tres meses

Los españoles que están buscando piso pagarían actualmente por una vivienda, como media, 15.000 euros menos que hace tres meses, según se desprende de un estudio realizado por la empresa Pisos.com.

Según estos datos, a lo largo del primer trimestre de 2010 se han sentado las bases de "lo que parece ser la recuperación del sector inmobiliario", si bien los porcentajes de avance todavía son tímidos.

Analizando las búsquedas registradas en la página de Internet "www.pisos.com" entre marzo y mayo de 2010, el "piso tipo" que buscan los futuros propietarios españoles cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene 90 metros cuadrados y dispone de 3 habitaciones.

Aunque en cuestión de superficie y número de dormitorios los datos no varían con respecto al estudio anterior (noviembre 2009-febrero 2010) el intervalo de precio es ahora 15.000 euros más bajo. Este descenso podría significar que la prudencia es la máxima que impera dentro de las economías domésticas en España a la hora de planificar futuras inversiones inmobiliarias.

De hecho, según el director general de Pisos.com, Miguel Ángel Alemany, "a lo largo de 2009, los vendedores han reducido el precio de sus inmuebles hasta los márgenes más ajustados, lo que ha hecho que durante el primer trimestre del año la demanda solvente haya aprovechado la coyuntura para apostar por la compra".

Además, según Alemany, "es posible que los usuarios estén buscando viviendas más económicas porque están pensando en el final de la deducción, en la subida del IVA o porque no cuenten con un ahorro previo o un avalista".

CCAA

Cataluña, País Vasco y Madrid son las comunidades autónomas en las que los futuros propietarios estarían dispuestos a hacer una inversión más alta por una vivienda: hasta 345.000 euros en los dos primeros casos y entre 195.000 y 210.000 euros en la Comunidad de Madrid.

El intervalo de precio más solicitado es el que oscila entre 120.000 y 135.000 euros, seleccionado en cuatro regiones: Andalucía, Cantabria, Extremadura y La Rioja. Esta cifra supone 30.000 euros menos que en el último estudio, cuando la mayoría de potenciales compradores estaban dispuestos a pagar entre 150.000 y 165.000 euros.

Las casas más baratas se buscan en las Islas Canarias y Murcia, donde las viviendas requeridas cuestan entre 105.000 y 120.000 euros.

90 metros cuadrados

Las viviendas de 90 metros cuadrados son las favoritas a la hora de comprar, resultando ser las más deseadas en Andalucía, Islas Baleares, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura, Madrid, Navarra y País Vasco.

Las viviendas de 70 metros cuadrados ocupan el segundo lugar y son las preferidas en un total de cinco comunidades: Aragón, Comunidad Valenciana, Galicia, La Rioja y Murcia.

Por último, canarios y catalanes se decantan por los inmuebles de 80 metros cuadrados, mientras que asturianos y cántabros son los que optan por las viviendas más pequeñas: 60 metros cuadrados.

En cuanto al número de habitaciones, son las viviendas con tres dormitorios las que más interés acaparan.

Alquiler

Por lo que respecta al alquiler, la renta más buscada por los usuarios de Pisos.com oscila entre 400 y 500 euros.

El País Vasco es la comunidad autónoma donde los arrendatarios realizarían un esfuerzo mayor, llegando a pagar entre 800 y 900 euros, seguida de Madrid, Navarra y Cataluña, donde los precios oscilarían entre los 600 y los 700 euros mensuales. Los inquilinos que buscan los precios más económicos, entre 300 y 400 euros, están en las Islas Canarias y en Extremadura. En la zona intermedia, se sitúan los asturianos, que se decantan por una renta de entre 500 y 600 euros.

Asimismo, los pisos de dos y tres habitaciones son los más demandados por los inquilinos.