Los extranjeros compran casi el 20% de las viviendas y la mitad no vive en España

La compra de viviendas por extranjeros en España aumentó el 5,6% interanual en el primer semestre de 2018 respecto a los primeros seis meses del año anterior, según datos difundidos hoy por el Consejo General del Notariado, que dejan una imagen reveladora: los extranjeros compran cerca del 20% de las viviendas que se venden en nuestro país y casi la mitad de ellos no son residentes aquí.

De acuerdo con las cifras que manejan los notarios, de enero a junio se registraron 53.359 compras de viviendas de tipo libre realizadas por extranjeros y supusieron el 18,7% de las transacciones hechas en España en el primer semestre.

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Sin embargo, el aumento del 5,6% fue inferior a los dos semestres precedentes, cuando el incremento alcanzó los dos dígitos. Y casi la mitad, en concreto el 44% de las compraventas hechas por extranjeros, fue realizado por no residentes.

Los mayores aumentos se dieron en Aragón (30,9%), Extremadura (27,4%), Murcia (21,3%) y Castilla-La Mancha (20,2%) y las mayores disminuciones en Baleares (11,2%) y Canarias (10,6%).

La comunidad con más peso en las compras por extranjeros es Canarias, donde el 39,4% de las viviendas libres son adquiridas por foráneos, seguida por la Comunidad Valenciana (35,6%), Baleares (34,1%) y Murcia (27,4%).

Mientras, el precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros desacelera su crecimiento al 0,9% interanual. Este avance fue mayor para los no residentes (2%) que para los residentes (1,4%).

Así, se mantiene un precio mayor para los no residentes (1.984€/metro cuadrado, frente a 1.426€/ metro cuadrado). Los precios se volvieron a disparar en Extremadura (30,0%) y continúan el crecimiento del semestre pasado en Madrid (12,8%) y País Vasco (11,4%). En particular, destaca la caída de Galicia (-11,8%).