Los locales, la inversión inmobiliaria más rentable, según Idealista

Madrid, 29 oct.- Comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad media del 6,8 %, un retorno superior al ofrecido por otros productos inmobiliarios como las oficinas (5,6 %), la vivienda (4,7 %) o los garajes (4,6 %), según un estudio realizado por el portal Idealista.com.

Con todo ello, los locales son el producto que mayor rentabilidad tienen en la mayoría de las capitales, especialmente en Córdoba (10,9 %) y Palencia (10,1 %).

A continuación se sitúa Oviedo (7,5 %), Bilbao (7,3%), León, Ourense y Valencia (7,2 % en los tres casos). Por su parte, la rentabilidad de los locales en Barcelona y Madrid se sitúa en el 7,1 % y 6,9 %, respectivamente.

Los locales con menor rentabilidad para el inversor se sitúan en Salamanca (4,4 %), Castellón (4,8 %) y Almería (5 %).

En cuanto a la vivienda, la mayor rentabilidad se registra en Lleida, con un 6 %, seguida de Las Palmas de Gran Canaria (4,9 %), Huesca (4,8 %) y Alicante y Palma de Mallorca (ambas con el 4,7 %).

Las rentabilidades más bajas de España para los propietarios de viviendas en alquiler se sitúan en La Coruña (3,2 %), Lugo y San Sebastián (3,3 % en ambos casos), Ourense y Santander (3,4 % en las dos ciudades).

Las oficinas de Vitoria presentan el retorno más atractivo, con un 9,5 % de rentabilidad bruta, seguida de Ciudad Real y Huelva (con el 5,9 %), Barcelona y Granada (5,8 % en ambas) y Madrid, con el 5,3 %.

En el lado opuesto están Girona (3,8 %), Santander (3,9 %) y Salamanca (4 %).

Por su parte, los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales y sólo en 4 de ellas ofrece un retorno superior al que dan los bonos a 10 años: Toledo, Santa Cruz de Tenerife (5,1 % en ambos casos), Pamplona (4,6 %) y Castellón (4,4 %).

Para el jefe de estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, el mercado actual, marcado por unos precios de venta en continuo descenso y un alquiler cada vez más estable, continúa ofreciendo rentabilidades atractivas para los inversores.