La firma sobre hipotecas aumenta en Castilla-La Mancha un 25,4% en noviembre

La firma sobre hipotecas aumenta en Castilla-La Mancha un 25,4% en noviembre

En tasa mensual (noviembre de 2016 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron en la región un 18,1%, mientras que el capital prestado, que fue de 69.176 euros, subió un 5%.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de noviembre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.760), Madrid (4.636) y Cataluña (3.562).

En el undécimo mes del año pasado, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Asturias (+70,5%), Madrid (+63%) y Baleares (+60%).

Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (712,5 millones de euros), Andalucía (458,2 millones de euros) y Cataluña (452,6 millones).

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 25.413 el pasado mes de noviembre, cifra un 32,2% superior a la del mismo mes de 2015.

Con esta subida interanual en noviembre pasado, la firma de hipotecas encadena cuatro meses de ascensos consecutivos tras haber repuntado un 6,4% en agosto, un 10% en septiembre y un 16,8% en octubre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el penúltimo mes del año pasado los 109.785 euros, un 1,8% más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado subió un 34,5% en tasa interanual, hasta superar los 2.789 millones de euros.

En tasa mensual (noviembre de 2016 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 12,5%, su mayor repunte de los últimos cinco años, mientras que el capital prestado subió un 12,3%, registrando también su mayor aumento de los últimos cinco años.

En los once primeros meses del año pasado, la firma de hipotecas sobre viviendas acumulaba un repunte del 14,6%, con incrementos del 17,8% en el capital prestado y del 2,8% en el importe medio.

SUBEN UN 22% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el penúltimo mes del año pasado se constituyeron 34.736 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 21,9% respecto a noviembre de 2015.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 16,9% respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.351 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 125.270 euros, un 4% menos que en noviembre de 2015.

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de noviembre el 3,22%, frente al 3,26% del mismo mes de 2015, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,07%, con un plazo medio de 22 años.

TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA.

El 68,2% de las hipotecas constituidas el pasado mes de noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 31,8% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 93,5% de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en noviembre de 2016 sumaron 9.611, un 19,4% menos que en el mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 13,3%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se produjeron 7.317 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 23,2%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 12,2%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumentó un 16,8%.

De las 9.611 hipotecas que cambiaron sus condiciones en noviembre, el 43,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 6,3% al 10,4% y el de hipotecas a interés variable cayó del 93,1% al 88,9%.

El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable, 1,4 puntos.

La firma sobre hipotecas aumenta en Castilla-La Mancha un 25,4% en noviembre

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