Consultorio de vivienda

¿Tengo que pagar el IBI de una casa heredada si el anterior dueño no lo hizo?

Es clave tener conocimiento de los impuestos impagados por el anterior propietario para no llevarse sorpresas.

El Supremo fija como doctrina que parte del IBI repercuta sobre el comprador de la vivienda
 Las deudas del anterior propietario de una vivienda pueden ser un problema.
EUROPA PRESS.

PREGUNTA

  • Voy a vender una casa que he heredado y me encuentro con que mi tía –de quien proviene- no había pagado los últimos IBIs. El notario nos ha dicho al comprador y a mí que debo pagarlos. ¿Es así aunque sean de hace dos años cuando la casa era de mi tía?

Aunque el obligado al pago es quien fuera propietario a 1 de enero de cada ejercicio, en este caso hay que tener en cuenta que la Ley de Haciendas Locales establece que el inmueble (la casa) queda afecto al pago de la totalidad de la cuota tributaria, en régimen de responsabilidad subsidiaria. Esto significa que el piso responde de estas deudas frente al ayuntamiento. 

Por esta razón, el notario solicita información al respecto y advierte expresamente en la escritura sobre las deudas pendientes por el IBI asociadas al inmueble que se transmite. Es difícil que el comprador vaya a llevar adelante la compra sin un pacto sobre qué pasa con estos importes, a no ser que se convenga en que los asume.

Por otro lado, en la herencia de su tía debieron incluirse estas deudas como pasivo para su adjudicación.

*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com.

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