Portales inmobiliarios ven alza de compra de casas como un respiro al mercado

Madrid, 11 jun.- Los portales inmobiliarios Idealista, Fotocasa y Pisos.com han calificado hoy de buena noticia el aumento del 10,8 % en la compraventa de viviendas de abril pese al fin de la desgravaciones fiscales, y han subrayado que este incremento ofrece un respiro al mercado.

Para el jefe de estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, este crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se debe a la política "agresiva" que los bancos y las agencias inmobiliarias están aplicando a los inmuebles que tienen en su cartera y a que los datos se comparan con los contabilizados en abril de 2012, cuando se marcó el mínimo histórico en la venta de viviendas.

En este sentido, Encinar ha recordado que la Semana Santa cayó en 2012 en abril, lo que adelantó o retrasó la decisión de compra de vivienda.

Con todo ello, desde Idealista consideran que se trata de una buena noticia que demuestra que la bajada significativa de los precios ayuda a la dinamización de las ventas, y esperan que en los próximos meses se consolide este dato y que el aumento de ventas no paralice el "necesario ajuste de precios para seguir limpiando el inmenso stock de casas a la venta en España"

Por su parte, el director del Gabinete de estudios de Pisos.com, Manuel Gandarias, ha reconocido que el impulso de la compraventa en abril no era esperado después del comienzo de las caídas tras la eliminación de la deducción y la subida del IVA a principios de 2013.

No obstante, ha advertido de que en los primeros meses del año hasta el verano se abre el periodo más activo de las ventas, en los que los agentes del sector impulsan intensamente las acciones de comercialización.

La vivienda usada y de costa es la "gran triunfadora", ha señalado Gandarias, que ha indicado que las buenas oportunidades en las islas y en regiones como Murcia y Andalucía están siendo aprovechadas por clientes nacionales y por extranjeros, "que vuelven a ver nuestras playas como una buena inversión".

Por su parte, el portal inmobiliario Fotocasa cree que el ajuste en los precios ya no es suficiente para animar de forma notable las operaciones inmobiliarias y que lo único que puede reactivar el mercado inmobiliario es que los bancos vuelvan a conceder hipotecas.

Para Fotocasa, el cierre del "grifo" del crédito por parte de las entidades bancarias hace que la compra de una casa sea casi "misión imposible", un aspecto que sumado a los índices de desempleo, la pérdida de poder adquisitivo y la inexistencia de ayudas fiscales a la compra de una vivienda, tienen como consecuencia un estancamiento en el sector que la firma prevé que persista, como mínimo, hasta finales de año.