El precio medio de la vivienda libre marca récord desde 2010 tras una subida del 3,1%

El precio medio tasado de la vivienda libre se encareció un 3,1% en el primer trimestre del año, hasta los 1.788,4 euros por metro cuadrado, la cifra más elevada desde el último trimestre de 2010, cuando alcanzó los 1.825,5 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y que recoge Europa Press. 

A pesar de que el crecimiento interanual se moderó durante el primer trimestre del año pasado, desde el 3,3% disminuyó al 3,1% lo que pareció que se moderaba, el precio medio de la vivienda libre se incrementaba un 2,2% desde el primer trimestre de 2023 sobre el cuarto trimestre de 2022.

Sin embargo, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 2.112,1 euros entre enero y marzo, un 6,6% más que en el mismo periodo de 2022, mientras que la vivienda libre de más de cinco años se encareció un 3% interanual, hasta los 1.778,1 euros por metro cuadrado.

Inclinación hacia la vivienda de obra nueva

Según ha resaltado este viernes la Asociación Hipotecaria Española (AHE), la "escasez" de nuevos desarrollos inmobiliarios, junto con la preferencia de los compradores por viviendas de nueva construcción, podría explicar la fuerte subida experimentada por el precio de la vivienda de obra nueva (hasta cinco años de antigüedad).

Por comunidades autónomas, los mayores incrementos interanuales en el precio de la vivienda libre durante el primer trimestre se dieron en Baleares, con un alza del 7,8%, hasta los 2.803 euros por metro cuadrado; Andalucía (+4,8%, 1.466 euros por metro cuadrado); Canarias, donde subió el precio un 4,7%, hasta los 1.670 euros por metro cuadrado, y Madrid, que elevó sus precios un 4,6%, hasta los 2.978 euros por metro cuadrado.

La capital, la comunidad más cara

El precio de la vivienda, y por ende, de metro cuadrado varía según la lejanía con respecto a la capital. Precisamente, Madrid fue la región con el precio más alto, seguida de Baleares (2.803 euros por metro cuadrado); País Vasco (2.541 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.186 euros por metro cuadrado).

Por contra, los precios más bajos corresponden a Extremadura (880 euros por metro cuadrado); Castilla-La Mancha (929 euros); Murcia (1.049 euros) y Castilla y León (1.057 euros). En relación a la vivienda protegida, la estadística del Mitma sitúa el precio medio del metro cuadrado en el primer trimestre en 1.163,7 euros, un 1,9% más que en el mismo periodo de 2022 y un 0,5% por encima del valor del último trimestre del año pasado.