El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,2% en Madrid en abril

Este valor se encuentra un 37,3 por ciento por encima de la media nacional, que en abril es de 1.624 euros por metro cuadrado. La Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar y solo el País Vasco la supera como región más cara para comprar una vivienda (2.730 euro por metro cuadrado).

La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un precio medio de 3.970 euros por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -43,8%.

De los 52 municipios madrileños analizados por fotocasa el precio sube en 30 de ellos. El incremento más acusado se registra en San Lorenzo de El Escorial (26%), seguido de El Escorial (4,5%) y Torrelodones (2,2%). El descenso más acusado se registra en Velilla de San Antonio (-4,9%), seguido de Cercedilla (-4,1%) y Villarejo de Salvanés (-4%).

Pozuelo de Alarcón y San Martín de la Vega lideran los rankings de población más cara y más barata de la comunidad, respectivamente. La primera sitúa el valor de la vivienda de segunda mano en 3.139€/m2 y Parla en 1.104 €/m2.

De los 21 distritos analizados por fotocasa, 19 de ellos registran aumentos del precio en el mes de abril. El distrito de Chamberí es el que más aumenta de precio, un 3,2%, seguido de San Blas (3%). Por el contrario, Vicálvaro y Moratalaz son los dos distritos que bajan el precio en abril, en concreto lo hacen un 0,4% y un -0,7%, respectivamente.

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 4.321 €/m2. Le siguen Chamberí con 3.935 €/m2 y Chamartín con 3.964 €/m2. En el lado opuesto, Puente de Vallecas es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.452 €/m2.