Realia pierde 319,2 millones por provisiones y menores plusvalías

Madrid, 28 feb.- Realia -la inmobiliaria participada en un 30 % por FCC y en un 27,6 % por Bankia-, perdió 319,2 millones de euros en 2012 frente al beneficio de 1,2 millones de un año antes como consecuencia de las provisiones por depreciación de activos residenciales y las menores plusvalías por venta de activos.

Según ha indicado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), sin el impacto de los ajustes por valoración y las ventas de activos patrimoniales, el resultado antes de impuestos se hubiese situado en -9,9 millones de euros.

Por otra parte, la compañía ha decidido no activar una parte de los créditos fiscales que ascienden a un total de 54,4 millones de euros.

Realia, que se encuentra en el proceso de negociación para reestructurar la deuda de su negocio residencial (847 millones de euros) con un sindicato de bancos acreedores, ha realizado provisiones por depreciación de activos residenciales por un importe de 268 millones de euros y por 92 millones ante la pérdida de valor de una sociedad tenedora de suelo.

El 31 de diciembre de 2012, Bankia traspasó a la Sareb -el banco malo- sus préstamos en Realia vinculados con el negocio promotor por un total de 438 millones de euros y su préstamo participativo de 56 millones de euros, pasando a la partida de otros pasivos.

El resultado bruto de explotación de la compañía (ebitda) cayó un 25 % hasta los 124,1 millones, en tanto que las ventas han retrocedido un 22,6 % hasta los 217 millones de euros.

Por partidas, la venta de patrimonio descendió un 85,5 % hasta los 6,6 millones, las promociones cayeron un 52,4 % hasta los 25,2 millones, las ventas de suelo un 29,8 5 hasta los 3,8 millones y los ingresos por alquileres disminuyeron un 0,2 % hasta los 173 millones.

Los Fondos Propios de la compañía se situaron en 158 millones de euros al cierre del ejercicio como consecuencia de las pérdidas netas registradas en 2012.

A cierre de 2012, la cartera de activos inmobiliarios de Realia tenía un valor de mercado de 3.537 millones de euros, un 16,6 % menos.

Realia, que tiene un stock de 936 viviendas -un tercio de ellas en Madrid- suma una deuda neta de 2.168 millones.