Realia pierde 42,8 millones de euros por la caída de valor de sus activos

  • Madrid.- Realia perdió en los primeros nueve meses del año 42,8 millones de euros, frente a la ganancia de 39,1 millones del mismo periodo de 2008, debido al impacto que han tenido las provisiones por 42,4 millones destinadas a cubrir la caída de valor de algunos de sus activos.

Madrid.- Realia perdió en los primeros nueve meses del año 42,8 millones de euros, frente a la ganancia de 39,1 millones del mismo periodo de 2008, debido al impacto que han tenido las provisiones por 42,4 millones destinadas a cubrir la caída de valor de algunos de sus activos.

Las cuentas remitidas hoy por la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) muestran que, sin contabilizar dichas provisiones, la compañía habría perdido sólo 12,3 millones.

El quebranto es consecuencia de la mala evolución del negocio de la compañía, que cayó el 32,2 por ciento, hasta 240,4 millones, en tanto que el beneficio bruto de explotación o Ebitda disminuyó el 45,8 por ciento, hasta 94,6 por ciento.

La cifra de negocio de la compañía se vio reducida por la menor aportación de la actividad de promoción y por la ausencia de operaciones de venta tanto de suelo como de patrimonio.

No obstante, la empresa controlada por FCC y Caja Madrid mantiene su objetivo de crecer en el área patrimonial, al tiempo que quiere reducir su exposición al mercado residencial en España.

El negocio de promociones facturó 102,5 millones de euros, el 24,6 por ciento menos que hace un año, debido a los descuentos realizados en algunas viviendas terminadas vendidas durante 2009, mientras que no se realizaron ventas de suelo por la "importante restricción de crédito".

La cartera de preventas de viviendas a 30 de septiembre ascendió a 520 unidades, el doble que en 2008, hasta alcanzar un valor de 105,7 millones de euros.

El área patrimonial aportó 134 millones a la cifra de negocio de la inmobiliaria que preside Ignacio Bayón, lo que supuso un incremento del 1,2%, gracias a la entrada en explotación de dos centros comerciales en Murcia y en Leganés (Madrid).

Ante la ausencia de transacciones en el área patrimonial, la facturación provino del alquiler de oficinas en España (56,6 millones) y Francia (53,4 millones), así como de locales de centros comerciales (22,8 millones).

Realia quiere afrontar la actual crisis con una estrategia basada en la optimización de su estructura y en la contención de costes, de forma que ha reducido su plantilla en un 20 por ciento, hasta los 180 empleados, y ha rebajado los gastos generales el 24 por ciento, hasta los 18 millones.

El pasado 30 de septiembre la compañía firmó con sus entidades financieras acreedoras la refinanciación de su deuda por 921 millones de euros, a los que se sumó una financiación adicional de 80 millones de sus acreedores y un préstamo de 100 millones concedido por sus accionistas principales, FCC y Caja Madrid.

La deuda neta del grupo alcanzó los 2.359,5 millones al cierre del tercer trimestre, lo que supuso un crecimiento del 4,9 por ciento, frente a los 2.249 millones de hace un año.

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