Madrid, 6 ago.- La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha anunciado hoy que ha ingresado 100 millones de euros por la adjudicación al fondo de capital riesgo HIG Capital de una cartera de inmuebles, de acuerdo con un comunicado y fuentes de Sareb.
Para desarrollar el acuerdo suscrito entre Sareb y HIG, ambas entidades han constituido un Fondo de Activos Bancarios (FAB) -el primero que se crea en España- que se encargará de la venta del millar de viviendas de la cartera cedida y que estará gestionado por Monthisa.
La cesión de la cartera se produce después de que Sareb celebrara un concurso en el que eligió la oferta presentada por HIG al tener en cuenta "la estructura de reparto de los ingresos y el plan de negocios planteado, que le proporciona un mayor potencial de retorno de la inversión realizada".
Las viviendas, a las que hay que sumar garajes y trasteros, están situadas fundamentalmente en la Comunidad Valenciana, Andalucía, Murcia, Canarias y Madrid.
La cartera cedida está compuesta por promociones residenciales, en concreto 939 viviendas ubicadas en Andalucía (275), Canarias (129), Cantabria (5), Cataluña (38), la Comunidad Valenciana (343), Baleares (19), Madrid (86), y Murcia (44). Incluye 750 plazas de garaje y trasteros y un local comercial.
También ha precisado Sareb que al contar con el 49 por ciento del capital del FAB (el 51 por ciento restante está en manos de HIG) participará en las plusvalías futuras que se generen con la venta de los inmuebles.
Sareb (entidad más conocida como "banco malo") ha indicado que esta operación, que cerrará Bayside, filial de HIG, es la primera que efectúa en el mercado mayorista, al tiempo que ha señalado que ha adjudicado la cartera a un precio superior al de adquisición.
En este negocio han participado como asesores KPMG, Baker & McKenzie, Ashurts y Monthisa.
La presidente de Sareb, Belén Romana, ha destacado que "la calidad de las ofertas presentadas revela la confianza que los inversores tienen en Sareb y en la recuperación del mercado inmobiliario español".
Por su parte, el director de Activos Inmobiliarios, Juan Barba, ha avanzado que el éxito logrado con esta colocación "nos permite ser optimistas con respecto a las carteras que planeamos sacar al mercado mayorista en el segundo semestre del año, y que también conllevarán la creación de vehículos de inversión".
HIG Capital es una empresa de inversión con una cartera gestionada de más de 10.000 millones de euros, y "cuenta con una presencia significativa en España, bajo la dirección de Jaime Bergel".
Sareb es una sociedad creada a finales del año pasado para liquidar en un plazo de quince años la cartera de préstamos y activos inmobiliarios transferidos por las entidades financieras que han recibido ayudas públicas.
El 45 por ciento del capital de Sareb es del FROB y el resto se lo reparten bancos y aseguradoras nacionales y extranjeras y una eléctrica.
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