Seis CCAA tuvieron más de mil inicios de ejecución hipotecaria hasta marzo

Madrid, 14 may.- Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana, Madrid, Castilla-La Mancha y Canarias acumularon la mayor parte de las 18.840 ejecuciones hipotecarias por impagos que se iniciaron en España en el primer trimestre del año, con más de mil procedimientos en cada una de ellas.

La estadística del Colegio de Registradores del primer trimestre del año incluye por primera vez datos sobre las certificaciones de inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria sobre vivienda, el primer paso ante un impago, aunque eso no significa que todos estos procesos acaben en desahucio.

De acuerdo con estos datos, Andalucía, con 4.303 procedimientos; Cataluña, con 3.962; la Comunidad Valenciana, con 2.648; Canarias, con 1.414; Castilla-La Mancha, con 1.184, y la Comunidad de Madrid, con 1.142, acumulan la mayor parte de los inicios de ejecución.

Los registradores plantean que existe una correlación entre el número de ejecuciones y el de viviendas compradas, pero advierten de que esa relación no existe en los casos de Castilla-La Mancha y de Canarias.

El resto de las autonomías presentan unas cifras inferiores de inicios de ejecuciones, con 930 en Murcia, 719 en Castilla y León, 667 en Baleares, 356 en Extremadura, 341 en Galicia, 312 en Aragón, 153 en Cantabria, 137 en Asturias, 98 en el País Vasco, 82 en Navarra y 32 en La Rioja.

Según el informe, en el primer trimestre del año, se produjo un incremento de la demanda de viviendas en todas las comunidades autónomas menos en Asturias, Cantabria y La Rioja respecto al mismo trimestre del año anterior.

Donde más operaciones se realizaron fue en Andalucía, con 16.336 (un 11,95 % más que en el trimestre anterior), pero el principal incremento se registró en Baleares, con un 29 %.

Además de Andalucía, la Comunidad de Madrid (13.026), Cataluña (12.190) y Comunidad Valenciana (11.996) fueron las regiones donde más viviendas se vendieron en los tres primeros meses del año.

El precio medio de la vivienda sigue en descenso y en once comunidades autónomas es menor de los 1.000 euros por metro cuadrado.

La vivienda más barata está en Castilla-La Mancha (627 ?/m²), seguida por Extremadura (643), Murcia (679), Comunidad Valenciana (739) y La Rioja (789).

Por contra, los mayores niveles de endeudamiento han correspondido a Comunidad de Madrid (1.607 euros por metro cuadrado), País Vasco (1.534), Baleares (1.266), Cataluña (1.210) y Navarra (1.128).

Doce regiones presentan niveles de endeudamiento hipotecario por vivienda inferiores a los 100.000 euros, encabezadas por Canarias (65.740 euros), Murcia (68.513) y Extremadura (72.445).

Los mayores niveles de endeudamiento se dan en la Comunidad de Madrid (173.314 euros), Baleares (129.202), País Vasco (125.076), Cataluña (119.921) y Navarra (107.122).

En cuanto a los nuevos créditos hipotecarios, la mayor duración se aprecia en Las comunidades autónomas con mayores plazos de contratación han la Comunidad de Madrid (26 años y 6 meses), seguida por Extremadura (24 años y 9 meses), País Vasco (23 años y 8 meses) y Navarra (22 años y 11 meses).